啃下88街坊这块“硬骨头” 上海杨浦全年旧改征收破一万户

99岁的梁仁国即将搬进新家。

88街坊弄堂。澎湃新闻记者 何颖晗 图

11月14日晚间，澎湃新闻记者从上海市杨浦区获悉，大桥88街坊共2241产，截至14日21点整，共有2199产居民签约，签约率达到98.13%，协议达到生效比例条件。

当天，不少征收事务所的工作人员感叹，88街坊这块“硬骨头”总算是啃下来了，这往前走的坚实一步，也给实现2022年全面完成成片二级旧里改造目标增添了信心。

梁仁国在收拾。澎湃新闻记者 何颖晗 图

梁仁国是最早签约的居民之一。在88街坊住了70多年，房子只有19.4平方米，如今要搬走，他说自己还是舍不得，但新的规划是为了更好的生活，他懂得。14日傍晚，梁仁国与家人一边收拾行李，一边擦拭老屋，每一件家具老先生都亲自用抹布轻轻地拭去灰尘。“和父亲一辈的人，在这个弄堂里越来越少了。我知道他不舍得，但老房子的楼梯很窄又陡，他自己一个人爬上爬下，我时常不放心。”老人儿子告诉记者。

99岁老人在擦拭家具。澎湃新闻记者 何颖晗 图

不放心的还有居民周辉。从出生至今，周辉一直与家人挤在街坊9.5平方米的房子里。今年7月底，周辉在松江泗泾安顿好了新家，但他还是时不时回88街坊的弄堂看看。“我今年57岁了，在这里住了大半辈子，我录了一些弄堂的视频，以后可以拿出来给朋友看。”

除了看看老弄堂，周辉还担心签约率达不到生效比例条件，“今天看到签约率超过了，就安心了很多”。

88街坊为何是杨浦旧改工作推进中的一块“硬骨头”？

11月14日当天，杨浦第二征收事务所征收部经理张旭向澎湃新闻记者透露了部分原因。大桥街道88街坊，东至松潘路、南至杨树浦路、西至眉州路、北至杭州路。征收范围内共涉及居民2241产、3182户。其中，居民房屋为2103产、3039户，居非混合房屋为69产、111户，非居房屋为69产。

“88街坊和其他街坊不同之处是私房占比大，超过一半是私房，此外残疾、低保等特殊家庭较多。加上部分居民此前经历过两次动迁，对此次旧改的期望值就更高了。” 张旭说，虽然难度大，但改善居民的居住条件也是迫在眉睫。地块内房屋建造时间较长，均为旧里房屋，由于年久失修，房屋结构破旧，墙体开裂、屋顶渗水等情况频发，每逢夏季大雨、台风、暴雨等自然现象时，房屋内积水现象较严重。

2019年3月，88街坊进行了旧城区改建意愿一次征询工作，以99.6%的同意率顺利通过。4月19日，基地对《杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》进行公告。6月8日至9日，近千户居民探看了位于浦东曹路、浦东民乐、浦东航头、奉贤南桥、松江南站、青浦徐泾北等9处外区房源。

而此后的推进工作中，区旧改办、街道、征收事务所可谓用足资源，搭建平台调解纠纷。

旧改办面积认定专员和人口认定小组专门到基地“坐堂会诊”，解答居民关于面积和人口认定的疑惑。联手居委干部上门收集和发放宣传资料，消除居民疑虑。区旧改办建立对口街道协调联络工作组，处级干部带队，白天深入基地、居民家中面对面开展思想动员。

88街坊征收基地“二次征询”的成功，标志着2019年杨浦完成征收超过10000户，超额提前完成征收7000户的目标任务。

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