宁陕出台村（居）民房屋建设管理暂行办法

本报讯（通讯员 李兵）为规范村（居）民房屋建设行为，加强村（居）民房屋建设监督管理，依法及时有效制止和查处违法建设行为，近日，宁陕县出台《宁陕县村（居）民房屋建设管理办法（暂行）》。

村（居）民凡进行新建、改建、扩建房屋，均适用本办法。《办法》规定，高速公路及引线两侧30米范围内，国道两侧20米范围内（不含县城、集镇规划区），县、乡道两侧10米范围内（不含县城、集镇规划区），村道两侧5米范围内，不得确定为宅基地。对于确实需要在以上区域建房的，必须经相关部门根据实际情况审批后，方可进行建设。在县城、镇规划区内村（居）民新建、改建、扩建房屋的，宅基地每户面积县城不超过0.2 亩，集镇不超过0.3亩，并根据相关规定依法退让城市基础设施用地，建筑层高控制在四层以下（含四层），且建筑总高不得超过15米。六层以下（含六层）建设项目由县住房和城乡建设局依据规划审批，七层以上（含七层）建设项目以县规划委员会审定的方案为依据进行审批。村庄规划内村民建房的，必须严格执行“一户一宅”基本原则，不得占用基本农田，禁止私自改变土地用途和私自出让建设用地，宅基地面积每户不得超过0.3亩，建筑层数控制在三层以下（含三层），确因建设旅游示范农家乐的，经镇人民政府审核，县文广旅游局批准的，宅基地面积每户不得超过0.4亩，建筑层数控制在四层以下（含四层）。

同时，《办法》还对县住房和城乡建设局、国土资源局等部门的管理职责进行了明确。对在辖区内村民建房监管未按规定履职到位，导致辖区内违法建房问题突出，影响比较严重的将依纪依法依规严肃查处，情节严重构成犯罪的依法追究刑事责任。

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