本土品牌深耕，外来大鳄抢滩代言南宁：大牌房企推动城市发展

南宁东盟商务区。摄影/刘国里 绿地中央广场实景。摄影/吴雄潮 万科城打出户外广告。摄影/刘国里

记者_韦任兰 周文彬

大城崛起，发展之势汹涌。南宁正向着特大城市迈进。未来的城市化跃进将为南宁楼市发展输出澎湃动力。城市扩围，引来大批人口定居；楼市发展，大批外来实力房企进驻。南宁楼市已进入大牌时代。

从本土房企到外来房企，他们凭借敏锐的嗅觉，以精耕细作的专业精神，推动南宁房地产业发展。一个个城市人居典范，提升南宁居住水平，助力整座城市发展。他们，是当之无愧的“城市主角”。

楼市与城市共成长

近十年，南宁楼市波澜起伏，有高潮也有低谷，逐渐从狂躁前进转为理性成熟。

南宁商品住宅成交面积从2007年的595万平方米，上涨到2016年的990万平方米。住宅均价从“3”字头跨入到“9”字头大关，青秀、五象等高端区域已破万，土地也创造万元楼面价历史记录。这些都印证南宁楼市价值。

埌东CBD、东盟商务区蓬勃发展，凤岭北蜕变成人居高地，五象崛起速度惊人。这些城市板块的崛起，正是来源楼市的推动力。

大浪淘沙，楼市风云起伏中，房企作为建设者，见证了楼市发展。而品牌房企作为标杆力量，推动城市发展。

正如荣和集团副总裁刘海涛所说，24年荣和，见证整个广西和南宁这10年的发展。合景泰富广西公司副总经理朱光宇认为，城市发展背景下，南宁迎来最好的发展契机。

如今，楼市供需结构已经从单向主导转向激烈竞争。房企多，楼盘多，供应量逐步增大的市场下，好产品、好服务才能赢市场。

从本土房企领军，到全国一线品牌房企大举进驻，他们紧跟城市大跨步，不断创新，与城市共成长。

楼市与城市共生共荣，楼市力量推动城市的发展，而楼市力量正是来源房企。

全国20强房企近八成入邕

城市的发展，伴随着楼市的发展。南宁城市发展过程中，房企作为建设者，是城市的推动力，可谓是当之无愧的“主角”。

十年前，荣和、嘉和等本土品牌房企持续深耕南宁，云星、龙光等房企也挺进南宁。

楼市激荡，十年沉浮，有人高歌奋进，有人隐退江湖。

2011年开始，全国大牌房企开始大举进军南宁市场，一场大牌盛宴由此开启。

万科、恒大、碧桂园、绿地、融创、中国铁建等，一大批全国一线品牌房企相继涌入邕城。如今，楼市、地市已变成大鳄主场。

中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2017中国房地产开发企业500强”榜单显示，排名前20的房企中，恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、融创等15大品牌房企均已进驻南宁。而龙光、合景泰富、光明、奥园、天健、新希望等实力雄厚房企，也参与了南宁的城市建设。

五象新区、江南、西乡塘等区域，成为大牌房企进驻的热土。世界500强万科、恒大，上市房企合景泰富、龙光，本土品牌房企荣和、嘉和等，都是南宁有名的“拓荒者”。他们先后进驻早期的埌东、东盟商务区、五象湖、三塘等板块，打造一个个代表性项目。荣和·山水美地、龙光·普罗旺斯、嘉和城等热门楼盘都是从一片荒土中崛起，引领了区域的发展。

南宁楼市进入大牌时代

历经10余载的跌宕起伏，南宁楼市大牌云集。

万科、恒大、碧桂园、华润、绿地……大批外来房企涌入南宁，占据南宁房地产行业的大半江山，南宁楼市已进入“大牌时代”。

大牌房企凭借雄厚的资金实力、领先的开发理念和丰富的产品线，迅速占据市场，得到购房者的认可。他们充分发挥各自的品牌优势和产品特色，推动南宁城市发展。

大腕拓土造城，外来房企的进入，改变了南宁的城市格局，为南宁带来新的生活方式。很多大牌房企进驻南宁之后，迅速开疆扩土，从新兵到多盘联动，提升人居水平。

如万科深耕南宁11盘，足迹布局青秀、五象、高新区、江南。云星进驻南宁13年，开发10余个项目。又如绿地集团先后布局绿地·国际花都、绿地中央广场、绿地·西城国际花都等5大项目，未来将持续深耕南宁，投建万亩大型空港产业新城和2000亩东盟（南宁）国际汽车文化产业园。

多年助力城市发展，也让很多外来房企把南宁“他乡”作“故乡”。

通过保利·凤翔花园一战成名的广西保利，高举“文化地产”大旗，持续深耕南宁，从保利·21世家到保利·龙腾上园，再到现在的保利·领秀前城、保利·君悦湾和保利·山渐青，广西保利为南宁房地产注入人文情怀。

经历南宁房地产的大浪淘沙，荣和、嘉和等本土品牌房企不断成长，推陈出新。他们在战略布局、企业文化、产品质量、产品理念等锐意创新，在越发激烈的竞争中脱颖而出。

这个“大牌云集”的时代，正是有这样一群志存高远、埋头苦干和精耕细作的“城市主角”，推动着南宁城市的发展。

标杆力量创造城市新价值

品牌房企入邕，带来一大批标志性楼盘的同时，也创造了城市新价值。

这些楼盘，有利于引导市场良性竞争，也为购房者带来了拥有先进理念的产品、配套和物业服务，让业主有了更丰富的居住体验。

如绿地·中央广场始终坚持“绿地，让生活更美好”的宗旨，融入智慧城镇理念，打造邕街沪巷海派街区。

千亩大盘保利·领秀前城，打造教育、文化大盘，涵盖从幼儿园到中学的教育配套，成为城市的标杆。

万科系产品，定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，从万科魅力之城到万科城，每一个项目都配备教育营地，打造万科里社区商业。

2017年，荣和时隔多年重返江南，以“公园式的人居生活”理念打造的荣和第6代产品——荣和·公园里惊艳亮相。

“中铁是风情地产的探索者，希望以更有内涵更有文化的方案与业主对话。”中铁房地产集团（广西）有限公司副总经理蒋晔说，中国铁建·凤岭山语城是代表。南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄表示，天健深知南宁发展潜力，主打中高端产品引领市场。

放眼南宁，开发商建造房子，赋予更多的是居住以外的功能。从提供居住到提供生活方式的完美升级，创造了城市新价值。

正是这些标杆力量，展示优秀产品，提振楼市发展信心，让南宁楼市更加令人期待。

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