追踪 数十业主遭遇“一房两卖”眉县启动追责程序住建部门两人被停职

华商报宝鸡讯（记者 丁瑜）11月25日，华商报报道了眉县银海臻品小区数十名业主遭遇“一房两卖”，维权时却陷入困境一事后，眉县县委、县政府高度重视，启动追责程序。昨日，眉县住建部门两名相关责任人被停职。目前事件正在进一步调查中，待调查结束后，将追究有关人员责任。

业主：住建部门愿掏钱让业主打官司

昨日，眉县银海臻品小区业主符先生称，2013年底，他第一次向开发商宝鸡宏宇置业有限公司交纳了6万元购房款，2014年年初再次向开发商交纳了6万元购房款并签订购房合同。之后，销售人员多次到家里说，马上就要交房了，催促他把剩下的购房款结清。“当时，我看工程进度非常快，且房子的主体和外墙已经完工。”符先生说，加上之前交纳的十余万元，他在当年6月份把所有的房款总计36万元全部结清。

“我是还没有来得及去备案的业主，就发生了这样的事！”符先生说，除了重复备案的19户业主，还有像自己一样交了钱还没有来得及备案的10余名业主。

重复备案的业主李先生说，华商报报道了此事后，县住建局领导与业主们进行协商，建议业主们向法院提起诉讼，诉讼中产生的费用由住建部门来承担。

“如果要打官司的话，谁来当被告？如果被告是房地产公司的话，现在公司已经人去楼空，法人代表方某也去世了。”李先生说，且不说官司能不能打赢，现在连被告都不能确定，即使赢了官司，又去找谁执行？

“现在业主们都没有了头绪，不知道这件事情到底该怎样解决，未来事情又会发展成啥样？维权已经进入了僵局。”业主王先生说。

住建局：备案时存在程序违规

昨日，眉县住建局副局长魏宏策说，银海臻品小区“一房两卖”的事情发生后，政府部门启动了追责程序，县纪委、局纪检组对相关人员进行了立案调查，目前，眉县住房保障服务中心分管副书记林某（科级）、工作人员巨某已被停职，待县纪委开会研究后进行处理。

魏宏策说，眉县住房保障服务中心在为业主备案时存在程序违规，造成重复备案，县住建局正排查重复备案的情况，同时政府会全力保障真正购房者的利益，县住建局将配合业主通过司法途径进行诉讼，诉讼主体目前正在研究。

针对此事，宝鸡市住建局一名工作人员称，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效制约，促使开发商按章办理产权证，也可以规避“一房两卖”。如果当地住建部门严格执行购房合同备案制度，就不会出现问题。该工作人员称，目前只有市区能在网上进行备案，购房者可通过网络上了解备案信息，如果先前有人备案，购房者完全可以规避，而县上的住建部门目前还没有安装购房合同网签系统。 

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