新房一直未入住 领钥匙时物业让补交物业费物业公司表示，达到入住条件后，曾多次电话联系，但该业主电话无人接听，后在媒体上刊发交房公告。根据规定，业主购买后未入住的

华商报讯（记者 丁瑜）“因在外地工作一直未回宝鸡收房，今天才去拿钥匙收房时，物业公司要求补交几年来数千元的物业费。”9月24日，市民李先生致电本报称，他哥哥从未收到过房地产公司方面的入住通知，现在让补交物业费，他们觉得不合理。

当日，华商报记者来到李先生哥哥购买的豪成天下小区，李先生介绍，他哥哥和嫂子多年来一直在深圳工作，办理交房入住的手续全权委托给了自己。9月23日，他来到豪成天下配套的物业公司领取房子钥匙时，物业公司告知要先交2012年以来的物业管理费。

“该小区开发商在完工后，并没有书面通知我哥哥，导致他在外地这么多年来，一直以为房子还未完工。”李先生说，他哥哥签订的《商品房预售合同》第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。按照合同，交房必须要书面通知才行。房地产公司未按照合同约定履行责任。

豪城天下A区小高层项目一名工作人员介绍，2012年房子达到入住条件后，公司多次与李先生的哥哥电话联系，但其所登记的电话号码一直无人接听，公司按照交房的相关规定，曾在宝鸡多家媒体上刊发交房公告。

“我们公司已经履行了自己的责任和义务，相关后果必须由业主承担！”该工作人员说，小区已交房3年，按常理花费数十万元购买的房产，业主不可能不知道房子的建设情况，并且业主的多名亲属都在宝鸡。

物业公司一名工作人员介绍，根据陕西省物业服务收费的相关规定，业主在购买房屋后从未入住的，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。李先生在3年里共计欠物业费3800元，打折后需交纳3050元才能办理入住手续。 

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