购房者关注居住舒适度 希望四季有景宝鸡楼盘销售大打“园林”牌

“采用坡地景观园林设计，高绿化率，铸就富氧人居”、“小区采用欧式皇家园林的设计手法，打造公园式居家生活”、“引入新亚洲风格的园林设计，配以独具特色的园林小品，突显浑厚的文化底蕴”……近一两年，宝鸡诸多楼盘纷纷在项目的园林绿化方面大做文章，不仅提升了项目的品质、档次、形象，同时也以此作为楼盘的一大卖点，吸引购房者的关注。

绿化成为购房者置业必要参考

当前，美丽的园林景观俨然已经成为了新建小区的标配。越来越多的业主和购房者认识到真正高品质的生活在于融入自然，当园林景观逐渐成为购房者的关注重点，开发商也开始将此作为楼盘的一大卖点，随着众多开发商对园林景观的投入越来越多，反过来又让购房者的居住舒适度越来越高。

“小区容积率有多少、绿化率能达到多少、景观设计如何？”如今在选房过程中，购房者经常会提出这样的问题，小区的园林、绿化成为购房者置业时的必要参考之一。为了改善居住环境而准备换房的市民周先生表示，由于目前居住的房子还是90年代初单位建的家属楼，小区里面不仅休闲场所有限，更毫无绿化可言。“每次饭后想要散步或者想要带儿子转转，都只能走一段路去渭河公园。”他说。

针对目前的置业计划，周先生表示大型社区是首选，而且由于孩子刚满2岁，又要与父母同住，因此更希望未来居住的小区可以有一个好的园林绿化，这样每天在楼下散步，不仅方便，推门见绿更会让人觉得舒服。

提升“公共客厅”舒适度

园林景观不可少

近一两年宝鸡新建的包括正在兴建的楼盘，多数都将高绿化率、主题景观作为了楼盘销售的一大卖点。高绿化率、好景观俨然已经成为居民休闲生活中密不可分的一部分，这样的休憩空间，凭借自然、舒适的特点成为小区居民的“公共客厅”、“室外会所”。

“我很喜欢目前小区的绿化环境，有水有山、有树有花，每次下班回来走进小区，看见满眼绿色，就会觉得特别放松。”在新福路某小区居住了三年的杜女士，对目前的小区环境提出了好评。“绿色多了、景观好了，走在其中心情也会随之好很多。”

对此，有业内人士表示，随着国家政策的调整以及宝鸡目前的楼市环境，购房者中的刚性需求占据了更大的比例。这些购房者从自身的居住需求来看，少说也得居住一二十年，一些改善型需求的购房者所关注的高端住宅更是如此。在结束了一天的忙碌之后回到家，相比较生硬的钢筋水泥，业主们更愿意投身于被绿意环绕的小区。“这就少不了园林景观的作用，因此视觉上的层次、四季有景、色彩丰富，都是我们在打造景观时所要考虑在内的。”该业内人士介绍说。“包括很多时候，还会考虑引一些珍稀树木品种，虽然成本有所增加，但是为了确保品质，需要我们花费这样的心思和工夫。”

选房看“绿化”景观“中看”还不够

小区绿化情况是选房过程中的必要参考，但就“绿化”而言，并不是简单的多种树多植草就行了。对于业主而言，他们更希望通过绿化来营造一个舒适、放松的小区环境，而这就需要借助植被、水景、雕塑、灯光、指示牌等元素去综合体现，而这些内容又需要与住宅的建筑风格相统一。

“目前宝鸡各楼盘所打造的景观都拥有自己的主题，或欧式或中式，这为小区业主带来了视觉上的丰富与多彩，但业主更需要注意，景观的作用并不仅仅是观赏，更应该与居民的生活联系起来。”该业内人士提醒购房者，针对在置业顾问介绍的楼盘绿化、景观情况，尤其对于已经建成的楼盘，购房者最好去实地转一转，看小区的环境是否舒适，看里面的景观是否能够与自己的休闲活动相匹配。“例如动线的设计是否能为散步带来闲适、是否有适合孩子玩耍的安全空间、是否有相对隐蔽的的小空间用来享受安静、阅读。归根结底，好的景观不仅是用来看的，更是给人用的。”华商报记者 杨娇 

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