新房两个卫生间窗户被挡，屋内漆黑一片容海盛世官邸小区一业主讨要采光权

4月8日，田女士新房里卫生间窗户完全被遮挡华商报记者 张宝龙 摄

“新买的房子，旁边加盖后把两个卫生间窗户全挡了。”市民田女士反映，她在高新区容海盛世官邸小区买的新房，由于开发商加盖，房间通风、采光均受影响。

业主：开发商在楼顶加盖不合规

8日下午，在容海盛世官邸小区，田女士购买的新房位于6楼，至今未装修，两间卫生间窗户都在东边，窗外的建筑墙体紧挨着东边的窗户，卫生间漆黑一片。

田女士说，房子是两年前买的，去年交房时才发现窗户外面加盖了建筑，该建筑1-5楼是酒店，5楼顶是个大平台，6楼以上是住宅。酒店可能是为了方便员工居住而在5楼平台上加盖临时建筑。

田女士说，由于两个卫生间窗户被遮挡，采光通风受影响，并且整个小区就只有她一家有此问题。去年交房后她便与物业沟通，一是退房，二是提出合理的解决方案，可一直没有结果。田女士认为加盖建筑不合规，她也向规划局反映问题。

物业：只能安装排气扇解决通风

宝鸡祥容物业管理服务有限公司负责人马经理表示，由于房屋已售出超过半年，目前已无法退房，物业能提供的解决方案是为这两间卫生间安装排气扇，至于采光，他们也无能为力。

马经理说，在购房合同中，当时写明了田女士6楼房子东边窗户会遮挡，价格也相对优惠。关于加盖的建筑，是经过规划部门审批的，不属于违章建筑。

律师：采光权被侵犯可要求拆除

华商报记者就此事采访了高新区规划局，一工作人员介绍，田女士之前也曾多次反映此事，在查询了相关材料和法规后，他们确认小区5楼顶加盖的建筑没有超过5楼顶女墙，是符合规定的。

该工作人员说，规划部门只负责房屋建筑和交付之前的一些审核工作，至于遮挡窗户造成采光通风受阻，属于个人权益受损，建议田女士与开发商协商解决。若对协商结果不满意也可以通过法律维权。

陕西立刚律师事务所律师史亮表示，开发商在获得规划部门的审批之后，擅自改变规划，影响了购房人房屋的采光、日照、通风。根据我国相关法规，田女士可向相关行政部门反映，要求拆除违章建筑或申请赔偿。华商报记者 张宝龙 

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