靠近南宁东站，环境好配套齐，100平以上户型首置一步到位，预约领秀前城

记者 / 王玉晴5月21日，曹女士在保利·领秀前城看房。Photo/王玉晴保利·领秀前城实景园林Photo/吴雄潮霖峰壹號实景Photo/吴雄潮常青藤实景Photo/吴雄潮

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读者档案

读者：曹女士 年龄：30岁 职业：室内设计师 家庭收入：1.5万元左右

选房标准：“不差钱”的曹女士首次置业便把目光锁定在高大上的青秀区。对于人生第一套房，曹女士要求靠近南宁东站，希望楼盘有品质、环境比较好、生活配套齐全。由于自己工作地点就在商务区，因此重点考虑凤岭的楼盘。户型方面，100平方米左右的三房是最低的配置。如果可以，曹女士也希望入手120平以上大户型，实现一步到位。

买房故事

曹女士跟爱人都是北海人，来南宁工作几年后，就想在南宁买房定居。“我跟爱人来南宁两年，一直都是租房住，现在工作稳定了，确实该买套房定居南宁。与其每个月花3000元去租房，还不如用来还月供。”

曹女士比较看重高铁的便利性。凤岭北有高铁站，往返北海比较方便，凤岭南离高铁站也不远，价格还相对较低，也可以考虑。

人生的第一套房，经济实力不弱的曹女士，把居住的舒适度排在首位，偏爱靠近公园或者绿化率高的项目。“第一套房最起码要是100平方米的三房，两个人住很宽敞，以后也可以满足三口之家的需求。如果总价合适，120平方米以上的户型能一步到位也很好。”曹女士说，完善生活配套也是要考虑的因素，另外，将来孩子还要上学，教育资源也不可少。首付预算是25万元，所以只要有合适的房源，都可以考虑出手。

记者建议

凤岭在售楼盘不少，可选择的范围比较广。如曹女士这样的购房者，更注重生活品质，需要项目周边有足够的配套来享受生活，必须要交通便利、配套齐全。根据曹女士置业需求，记者推荐了保利·领秀前城、常青藤、霖峰壹號公馆3个楼盘。这3个楼盘周边路网发达，交通便利。保利·领秀前城大城配套齐全，新品正在预约，预计5月29日开盘；常青藤超前的产品设计，近期推特惠，买120平方米以上的大户型总价很划算，能满足曹女士一步到位需求；霖峰壹號公馆主打“新贵生活”理念，距离南宁东站较近。3个楼盘的居住环境和品质均能满足曹女士的需求。

第1站

保利·领秀前城

凤岭南一站式智慧生活城

推荐理由：位于凤岭南路和青环路交汇处，集高端商业、住宅、写字楼等业态于一体。项目教育资源丰富，引入9大学校：6所幼儿园、2所小学、1所中学，可以满足各年龄段的教育需求。

曹女士：保利·领秀前城在凤岭南，地段和环境都不错。听说项目还是南宁的热销盘。项目规模这么大，“领秀九城”指的就是它的配套吧？

记者：保利·领秀前城外拥万亩青秀山、133公里绝美邕江景观资源，更有青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等五大主题公园环绕，内部规划200亩中央公园、9大主题园林，居住环境没得说。项目还打造了“领秀九城”体系，从交通、教育、商业、商务、智能、公园、水生态、文化艺术、休闲养生九大板块，全面提升人居品质。项目自身配备约21万平方米商业、17万平方米的5A级写字楼，保利4馆——MINI剧院、博物馆、艺术馆、社区图书馆，九大主题园林，社区健康体检亭、云健康医疗平台等。可以说，它引领了整个凤岭南生活方式的革新。

曹女士：一个项目引进9所学校，这在整个南宁都比较罕见。想看一下最近比较火的工法样板间，听说展示的项目，都是获得“鲁班奖”的。

置业顾问：在工法样板间，您可以知道自己买的房子内部是什么样子的。比如项目引进的铝膜工艺，可以保持墙面更平整，交房之后直接刮腻子，让墙体可靠性更有保障；采用强度高、保温、隔热、隔音的页岩砖，代替传统粘土实心砖，耐久、环保、美观耐侵蚀；还有铝合金门窗、中空玻璃、防火入户门等工程材料的使用，都比一般建筑项目令人放心。

曹女士：我比较喜欢108平方米的四房。看了这个户型的样板间，景观生活双阳台设计，室内的通风采光不错，社区园林景观非常美。

置业顾问：这次预约的新品位于5号楼和9号楼，5大景观园林环绕，社区内的景观视野可以保证。

记者：户型图上看，108平方米四房南向布局，配备有景观生活双阳台，室内的通风采光是不愁的。干湿分离，动静分区，家庭整体的私密性也得到保障。

意向房源

位置：9-18B1号房

户型：108平方米四房

单价：预计折后8812元/平方米

总价：95.17万元

第2站

霖峰壹號公馆

凤岭儿童公园旁双铁物业

推荐理由：位于佛子岭路和凤凰岭路交汇处，距南宁东站、地铁1号线“佛子岭路站”直线距离均在1.5公里内。紧邻凤岭儿童公园，拥有超大型Street Mall世界级街区式购物中心，引入广西最大的O2O跨境电商购物中心旗舰店。

记者：霖峰壹號公馆的教育配套很牛。民主路小学霖峰校区今年9月开学，广西教育厅幼儿园已签约进驻。加上已经开业的霖峰咔咔小镇和霖峰·海伦音妙艺术中心，项目拥有三位一体的素质教育体系。

置业顾问：今年9月前，只要签了购房合同，无论是否交房，业主的孩子都能入读民主路小学霖峰校区，这样的承诺听起来就比其他项目靠谱许多。

记者：霖峰壹號公馆有一大亮点就是，项目引入只有在政府和少数企事业单位采用的双回路供电系统，这样可以避免停电给业主带来困扰，这在各大楼盘中比较少见。

置业顾问：项目产品的舒适度也比其他项目高。如目前在售的13号楼，独栋单元布局，百米楼间距，确保业主在家中直赏窗外凤岭双公园及社区内部中庭园林。

曹女士：周边项目具体是什么价位？这个项目价格走势怎么样？

记者：今年以来，霖峰壹號公馆已多次上调价格。目前，项目周边荣和·千千树、凤岭·名筑高层在售价8200~1.1万元/平方米，霖峰壹號公馆均价9600元/平方米，在同一地段上，霖峰壹號公馆的价格处于中位。从配套方面来说，无论是它“双铁物业”的升值空间，还是产品倡导“十年不用换房”的理念，目前都是可以出手的。

总价：约118.3万元

意向房源

位置：13号楼02户型

户型：123平方米四房

单价：折后9620元/平方米

第3站

常青藤

凤岭南三星级绿建小区

推荐理由：项目位于凤岭南路东段，是广西首个达到国家三星级绿色建筑标准的绿色建筑示范小区，现有10号楼76~152平方米二至四房在售，均价6500元/平方米。

曹女士：常青藤门口的凤岭南路很是顺畅，离龙岗大桥也不远，无论是去商务区还是去五象新区都很方便。

置业顾问：项目的交通还是很便利的，距离青秀山只有2公里，沿凤岭南路，5分钟车程抵达商务区；过龙岗大桥，10分钟就可以抵达五象新区；沿青环路、枫林路，去往南宁东站也很近。

曹女士：听说常青藤是国家三星级绿色建筑示范小区，这跟一般的项目相比，优势在哪？

记者：常青藤是广西首个三星级绿色建筑示范小区，社区不仅绿化率高，还运用了40多项绿色技术。如采用自保温新型墙体、LOW-E中空玻璃等，保证室内冬暖夏凉。此外，小区里水电零公摊，还可以节省物业费呢。

曹女士：逼格这么高，均价才6500元/平方米，有点难以置信。

记者：常青藤的价格一直走的是“亲民”路线，目前在售的10号楼均价6500元/平方米，且近半年来房价走势稳定。项目近期还推出一口价特惠，总价最高优惠21.8万元，别的项目买三房的钱，在常青藤可以买大四房。

置业顾问：152平方米四房，有26平方米的赠送面积，是当下楼市里为数不多高赠送项目。主卧空间大功能完善，客厅景观阳台达7米，完全可以实现一步到位。

意向房源

位置：10-2-1403号房

户型：152平方米四房

单价：折后6380元/平方米

总价：约97万元

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