5月房价7238元/m2，环涨0.39%；新品供应1090套，环涨84%楼市量价齐升，土地竟0供应

2015年5月~2016年5月柳州“百城房价”走势（单位：元/m2)

□Text/记者 梁钰琦 Photo/何俊涛

“红五月”的楼市成色可圈可点，全市新品供应环涨84%，多盘集中于5月底开盘推新，争抢5月的最后时间段。5月，全市共9盘推超1090套住宅，柳州“百城房价”7238元/平方米，环比上涨0.39%，是今年连续两月下跌后，再连续第三个月上涨。土地市场0供应，是年后的二度休整期。

供应 9盘推出超1090套住宅，环涨84%

居柳州不完全统计，5月全市9个楼盘推超1090套新品住宅，相较于4月5盘推新593套住宅环比涨83.81%。商业方面，柳南万达广场于5月28日推出600多间精装SOHO公寓，面积涵盖38~66平方米，据项目方称，当天几近售罄。

整体成交方面，据柳州住建委相关工作人员表示，柳州市房产交易管理网升级更新，因此近期的成交数据仍暂未公开。但从楼盘开盘成交现场来看，柳南的中房柳铁新城以132套新推房源全部售罄位居榜首，而柳工·颐华城、协和家园·集美郡、冠亚·国际星城等楼盘，也均取得了开盘当日去化量85%~95%的成绩。但仍有小部分楼盘表示，5月成交未如3、4月份成色佳。

业内人士分析，由于年后政策红利已提前刺激需求，5月稍显疲软。但柳州整体市场呈现供不应求的局面，较其他二、三线城市而言相对健康。接下来，柳州楼市的成交情况或将保持持续平稳增长的态势，量价齐升。

5月推新楼盘一览

楼盘开盘时间数量（套）户型价格（元/平方米）协和家园·集美郡5月1日6098~180平方米三房、楼中楼均价8500冠亚·国际星城5月21日25289~112平方米三房均价6300中房柳铁新城5月21日13211号楼123~126平方米的三房折后均价约7400地王公馆5月21日——79~188平方米两房至“3+1”房——柳工·颐华城5月22日25088~119平方米的“3+1”房折后均价约6100盛天悦景台5月27日30多137~208平方米多层洋房均价1.6万天翼·九龙印象5月28日6689平方米“2+1”房均价6200香颂诺丁山5月28日300多71~102平方米的三房折后均价约6100正和城5月29日——C2三房公寓折后换算均价3650柳南万达广场（商业）5月28日600多38~66平方米的精装SOHO公寓6288起

房价 柳州“百城房价”7238元/m2，环涨0.39%

中国指数研究院日前发布2016年5月“百城房价”数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.7%，同比上涨10.34%。涨幅较4月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

广西方面，四个上榜城市中，除桂林下跌外，南宁、柳州、北海3个城市分别微微上涨。位列涨幅及均价第一的是南宁，均价为7325元/平方米，环比上涨0.84%；柳州均价为7238元/平米，环比上涨0.39%，同比上涨4.08%，这也是今年柳州继3月以来，连续第三个月上涨；北海则为5575元/平方米，环比上涨0.29%；而桂林价格为4950元/平方米，环比下降0.7%，环比下降比例与4月一致。

细分到楼盘，居柳州统计显示，全市自春节涨价后，目前各项目价格均是稳中微涨，涨幅不大。小部分楼盘因项目推新产品不同而稍微上调房价，部分楼盘则回收优惠。

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