北海市中院妥善执行腾退土地3万余平方米 出租二十余年地块顺利清场

本报讯（记者冯敏通讯员朱基俊苏爱萍）日前，市中级法院在外沙岛西侧原北海市海城区海运公司名下土地的强制执行腾退工作完成，强制拆除、清理各住户在该地块违章搭建的200余间简易平房、铁皮房及临时生活设施，执行腾退土地3万余平方米，为申请执行人北海某投资有限公司开发投资、推进北海项目落地打下良好基础。

土地出租二十余年租户拒退难以清场

据了解，外沙岛西侧综合码头及相关商业用地，原为北海市海城区海运公司所有，2000年前后，该公司陆续将一些闲置土地租给附近沿岸生产生活的渔民、务工人员生活居住，另有部分民众到此开展生产或打工，也自行占地建房居住。后因海运公司无力偿还债务，该地块被依法拍卖，由本案申请执行人北海某投资有限公司以最高价竞得，市中院依法裁定该土地使用权归买受人所有。

2018年12月13日，法院在该地块各明显位置张贴清场公告，告知各住户自行迁出，以便法院腾退该土地。该地块申请强制腾退、清场的总面积为34555.8平方米，其中地上建筑50多户200余间，大多为租户自行搭建的简易瓦房、铁皮房及其他临时生活设施，建筑老旧混乱。此外，沿岸租户开挖建设的螺场占地近千平方米，相应设有铁棚、螺池等设施，投资较大。由于各租户、居民在该地块上生产生活、做晒鱼海产简易加工销售等生意20余年，起初大家对于拆除房屋抵触情绪较大，拒绝迁出退还土地。

耐心宣传人性执法腾退工作顺利完成

为妥善推进案件执行，尽量减少群众损失，维护各方当事人的合法权益，执行法官做了大量前期工作，召集全部住户开会，宣传释明法律法规、明确告知各方权利义务，倡导群众配合法院拆除行动，做遵纪守法公民。执行干警还挨家挨户察看现场民居及相关设施的情况，进一步做耐心细致的搬迁动员和法制宣传教育工作。对于少数面积较大、要处理存螺及拆除设施的螺场，法院也相应给予宽限时间。

清场工作正式开始前，大部分住户认识到法院依法腾退，公民有义务配合执行，自行收拾财产物品离开，执行干警反复察看确认屋内无人员滞留才开启拆除工作。对于住户希望保存搭建房屋建材的要求，施工人员在拆除过程中也尽最大努力小心操作，帮助住户将还可以利用的建材保留，让他们自行转运处理。

整个腾退过程，执行干警现场指挥，施工人员顺利将违章建筑拆除，腾退工作规范有序，目前该土地地上建设全部拆除，腾退完毕。

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