全市统一装修合同文本 物业可拒无资质施工 滨州市家装业再树“新规矩”

□见习记者 鲁璐 

本报讯 “装修必须签订施工合同，使用全市统一文本，物业可拒无资质装修企业进小区。”近日，市住房和城乡建设局下发《关于进一步加强和规范住宅装饰装修管理工作的通知》，对住宅装饰装修中的具体行为做出规定。

装修企业无“资质”

物业可拒进小区

装饰装修人委托装饰装修企业的，施工企业必须具备建设主管部门颁发的资格证书；委托个体经营户施工的，施工单位必须具备营业执照，并且其施工人员必须具备职业资格证书或职业技能岗位证书；从事装修工作的工人，也必须持有职业资格证书并佩戴胸牌。

不具备规定条件的施工队伍和人员，小区物业公司将不允许其进入从事家庭装饰装修活动。市民装修时，注意查看装修队伍的三证，即营业执照、施工资质证、人员上岗证。

装修不良行为 

将记入企业信用档案

装修双方要使用全市统一的《滨州市住宅装饰装修工程施工合同》，不得使用有蒙蔽欺骗业主和“霸王条款”内容的自制合同或协议，并与开工前向业主进行设计和施工技术交底。

同时，物业公司会做好合同备案，一旦出现个别装饰装修企业违反有关物业管理规定或制度，市民可向装饰装修行业主管部门通报情况，经确认，装修行业主管部门将作为不良行为记入企业信用评价档案。

不得在 

非承重墙上开门窗

除严格按照装饰装修服务协议书约定收取适量装修保证金外，物业公司、不得以任何名义向业主和装饰装修施工单位摊派不合理费用；不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸；不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；不得进行其他影响住宅建筑物结构和使用安全的行为。

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