“农改超”路在何方

□本报记者 纪方方

2009年12月，市区黄河三路渤海十路路口的康家市场全面升级改造后，一家大型蔬菜超市投入使用，备受社会关注。仅一年多的时间，康家市场便“销声匿迹”，搬迁并更名为徐家农贸市场，“农改超”的尝试也暂时搁浅。

农贸市场是市民日常生活中不可或缺的一部分，所谓“农改超”，就是用超市化的模式改造现有的低层次的农贸市场，给老百姓提供一个优美的环境、便利的购物方式。然而，消费习惯、投资成本、商品价格、损耗等，无疑是制约“农改超”发展的瓶颈，“农改超”之路到底该怎么走？

■农贸市场变迁见证发展

杜建平，在康家市场经营白条鸡生意十多年，见证了这个农贸市场的变迁。“上世纪90年代初，渤海十路往南还没有开通，我们十几个人在这个‘丁\’字路口卖东西，有杀鸡的、卖猪头肉的、卖板鸭的、卖馒头的，还有几个卖青菜的。”杜建平说，这便是最早的康家农贸市场雏形，人们也习惯在马路上买东西。

据了解，自1992年开始，康家市场建筑采用大棚式样式，经营面积达2000平方米，容纳了110个摊位和商铺。因其地理位置优越，交通便利，深受广大百姓的喜爱。

随着城市变化发展和周围居住人口的增加，原先大棚式的硬件设施，已经落后于发展需要。市场内环境多次经过整治，但是农贸市场的经营特点，使得卫生状况仍然不尽如人意。尤其是下雨天，“卖菜的出不去，买菜的进不来。”

2009年5月20日，康家市场进行正式拆迁，6月6日，康家市场升级改造工程正式动工，同年12月28日，经营面积扩大到5000平方米的一楼超市型大型市场投入使用，数十家摊主入驻市场，温暖过冬。

■“农改超”后沉重的负担

从大棚式农贸市场搬到楼房，有些经营者收益，还有一些有点吃不消。“柜台每平米6元/天，电费1元/度”，曾在此经营的杜老板说，每月仅租赁费、水电费和管理费等，开销得1500元左右。

“因为支出太高，有的商户搬进楼里后，不久又搬了出去。我在里面干了一年，也没怎么挣钱。”杜老板坦言，日常开销增加的费用自然转嫁到所卖商品身上，所以市场里的东西也比较贵。

据悉，按照原先康家市场的升级改造方案，一楼规划建设超市型大型市场，二楼规划建设儿童用品专卖超市，三楼为欧美亚精品家具销售区，四楼计划设计能容纳2000人的婚宴大厅。然而，实际情况并不乐观，只有一楼市场开发利用了，二楼、三楼和四楼处于空闲状态。

对于康家市场的“消失”，康家居委会书记赵玉华也很无奈，“康家市场总投资4000万元，但开始运营后，只有四五十户摊主，每年的效益才40万元左右，这点钱实在养不起这座楼啊！”如今，这座四层楼将成为一家科技市场。

■老百姓还是认实惠   

今年过年后，康家市场搬迁至附近的徐家，更名为徐家农贸市场。每天，买菜的人熙熙攘攘，“菜比原来便宜了。”很多市民都这样告诉记者。

目前，徐家农贸市场摊主仅缴纳150元的柜台押金，电费也比原来便宜，成本降低了，所卖商品价格也低了，“同类商品，得便宜了5毛至1块。”一些摊主还发现，重回露天市场，人流量也增多了。

也有人暂时遇到困难，于老板说，他之前在康家卖鱼，搬到徐家农贸市场，只有西侧的摊位有下水道，他没有选到好位置，只好改卖青菜，“人们买菜认老主户，我现在生意还比较冷清。”

“多少年了，咱滨州的老百姓都喜欢骑着车子买菜，在农贸市场里转一圈，物美价廉，想买啥就买啥。”采访中，很多商贩和市民都表示，受经济水平和消费习惯的影响，人们还是热衷农贸市场。

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