游龙物业，业主喊你退装修押金！ 住建局物管科：业主可以走法律程序

■业主手中的装修押金收据。

□本报记者 赵伟

近日，家住裕华苑小区的范女士向本报记者反映，她所居住的小区因前物业撤离不见踪迹致使部分新业主的装修押金都退不了，包括自己在内的十几名业主焦急万分。记者经采访滨州市住建局物业管理协会相关人员了解到，业主可以向法院提起诉讼，走法律程序解决。至诚律师事务所的王律师也友情表示，此类情况新驻物业应该负有一定的责任，有义务替业主讨回装修押金。

>>业主：前物业找不到了

“根本就不知道要换物业，去退押金时前物业已经没人了，现在的物业让我们去找前物业退。”范女士告诉记者，去年8月份拿钥匙的时候，前物业告诉他们必须交1000元的装修押金，等装修完验收合格后这1000元是退回的，当时还出具了收据并签了合同，但当自己去找物业验收并要求退回装修押金时前物业已经撤离了。

“让我们自己去找游龙物业，我们上哪儿里找呀！”同住该小区的陈女士也气愤地说，现在的物业公司对于退还装修押金一事态度很漠然，光说退押金需要业主自己去找游龙物业，“现在这物业是一问三不知啊，这让我们这些老百姓们怎么找啊！”

>>现物业：装修押金这项事宜没交接

12日，记者在范女士的陪同下，来到裕华苑小区现在的物业公司了解情况。一王姓工作人员告诉记者，“装修押金这块儿没交接，具体情况不太清楚。”她还告诉记者，她自己听说该小区内30号及31号楼上很多业主的装修押金都没退，至少有十几户，“有个业主告诉我，他去找相关部门了，并被告知游龙物业需要统计统计，到时候一块儿退。”

当范女士再次跟她要游龙物业的地址时，该王姓工作人员说：“你们去找物管科行吧，那都有登记。”

>>住建局物管科：业主可以走法律程序

针对相关情况，记者采访了滨州市住建局物管科科长吴玉春。吴科长告诉记者，裕华苑小区物业更换的事宜没有在物管科备案，物管科所掌握的资料是工商管理局提供的，至于登记的具体地址等信息业主可以到工商局查找。“目前，我们这边也找不到游龙物业，业主可以走法律程序。”吴科长表示，业主可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。游龙物业为滨州市的物业公司，只要提起诉讼法院肯定能找得到。

>>律师观点：现在物业应负部分责任

根据业主所反映的情况，至诚律师事务所的王律师提供了友情咨询帮助。王律师认为，根据相关规定，押金等财务资料都在物业更换交接范围内，现在物业在没有交接装修押金的情况下就接手裕华苑小区的物业管理存在一定的过失。王律师还告诉记者，业主向法院提起诉讼必须先立案，而立案必须有游龙物业公司的地址，“两物业既然交接了就肯定知道相关情况，再说现在物业本身就存在交接过失，它也有义务帮业主讨回装修押金，业主完全可以找现在的物业公司帮忙。”

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