商铺租期到了 是续租还是卖？ 豪德贸易广场物业与一租户各执一词 起纷争

■李先生商铺的玻璃大门已破碎

线杆现裂缝

安全存隐患

5月4日，市民任女士反映，在市区黄河六路渤海二十二路以西一根电线杆底部出现裂缝，存在倒塌的危险。记者在现场看到，该电线杆杆身多处有细长裂纹，底部的裂缝十分明显，呈环绕状。该电线杆中部附带的牌子上写着“6kV滨六东线 89#Z 006”，并注有“高压 危险”字样。“希望相关部门能及时更换，防患于未然。”

晚报记者 张宝凯

摄影报道

>>>因为商铺问题，商户与物业发生冲突均受伤

由于双方就商铺问题一直没有达成一致意见，双方的关系也变得剑拔弩张。5月3日，豪德物业与李先生发生冲突，双方动了手，并有人受伤。

3日，在李先生的商铺门前，记者看到，三间商铺的玻璃门已破碎不堪，碎玻璃散落一地，门把手一折两半，很多板材被搬到了室外。“我们将依法维权。”李先生说道。

对此，豪德物业工作人员介绍，5月3日，工作人员来到李先生的商铺，本想帮他将货物搬出，但遭到了阻拦，最终双方动了手，并有人受伤。“这是我们不想看到的，但李先生拒不搬迁，影响了其他商户的权益，希望他能按协议办事。”

>>>豪德物业：销售前就已多次告知，希望商户按照协议办事

随后，记者来到了豪德物业，一名工作人员介绍，在对李先生事情的处理过程中，物业多次让步，但李先生依旧不搬迁，这让物业实在头疼。

“在免租金期限内，就有客户找到我们，说要买下李先生的商铺，但考虑到与李先生有约在先，我们便提前向李先生讲明了情况，但他表示不想购买商铺，只是想续租。根据协议约定，我们有权销售该商铺，李先生无权干涉。”该工作人员介绍，李先生一直没有搬迁，严重影响了购买商铺客户的正当权益，物业等部门人员多次协调无果。

记者询问，既然现在李先生也想将该商铺买下来，而不是租赁，那能否如愿呢？“已经晚了，别人已经买下了。之前问他的时候，他说不买，现在商铺已经卖出去了，我们不能言而无信。”该工作人员说。

>>>商户：想续租商铺，但被告知已售出

李先生介绍，多年来，他们一直做板材生意，最初在耿家市场有经营商铺。2013年10月份，豪德物业出面邀请他们来豪德广场这边做板材生意，并承诺2年免房租，且赠予一套95平方米的住宅楼房。于是，李先生一家人将店铺搬迁到了豪德广场。

3日，李先生向记者出示了他和豪德物业签订的商铺租赁协议。该协议显示，豪德物业将商铺出租给李先生，免租两年，租期为2013年10月10日至2015年10月9日。记者注意到，协议书第二条写明，“在乙方（李先生）租赁期间不影响甲方（豪德物业）对外销售该商铺。乙方有按此协议使用该商铺至期满和该商铺优先购买权。”

搬来后，李先生的生意做得很红火，他便想在两年免租期满后，与豪德物业续签合同。“但物业拒收我的租金，说是店铺卖出去了。至于卖给谁，什么价位等交易的详情，物业拒绝公开。”李先生说，在2015年底，为了让他搬出去，豪德物业对他的店铺停水断电。

既然协议已明确写明在租赁期内乙方不得影响甲方对商铺的销售，那为什么李先生不想搬迁呢？“到期后，我想续租或者将商铺买下来，但物业瞒着我们将商铺卖给了别人。”李先生表示，豪德物业没有提前告知就将商铺卖给了别人，此举违反了协议中李先生享有该商铺优先购买权的约定。

□晚报记者 张宝凯  

晚报讯 5月3日，因为商铺租赁问题，在市区黄河十二路滨州豪德贸易广场做板材生意的商户李先生与物业闹起了矛盾，并都动了手，最终双方均不同程度的受伤。目前，辖区派出所已介入调查。

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