魅力之城 金堂大学城搅热当地经济

“开放金堂 最美大学城”系列报道之三

随着这几年突发猛进的发展，金堂大学城正在逐渐进入成都、四川乃至全国人民的视线。众多高校陆续落户金堂大学城后，大学城也掀开了其神秘面纱。日前，当记者走进金堂已拥有大约6万大学生的大学城，看到一个个崭新的校区，以及周边拔地而起的步行街、商业中心等。金堂大学城正在一天天蜕变，除了为莘莘学子提供了优越的软硬学习环境外，也让世人看到了大学城对当地经济巨大影响。

大学城建设带动地方经济发展

揭开大学城神秘面纱，天府水城新区正在崛起，金堂县已聚集了越来越多世界的目光。这不仅结束了金堂县无高等学府的历史，提升了全县的产城品质，还为金堂发展教育产业提供了强有力的载体。以大学城所处的三星镇为例，三星镇在统筹城乡进程中开展集体建设用地管理制度改革。按照当地政府的规划，搬迁农民进入城镇集中居住，整理出来的土地指标，用于建设大学。值得一提是过去建学校均使用国有土地，而此次三星镇将大学建在集体建设用地，不足再通过其他乡镇土地综合整治集约集体建设用地指标予以补充。

大学城建成了，大学城周边的大型商业中心、商铺、电梯公寓居民有份没有？回答是肯定的。“这些地产项目将分摊到每个搬迁户身上，一方面给他们带来全新的生活方式；一方面确保他们实现长久收益。”据相关负责人介绍，进入城镇安置的农户，将按照一定比例置换高层电梯公寓，或以成本价购买商铺股权。此外，还通过劳动技能培训和职业介绍，确保每户有1人以上有务工收益。“小的出租，增加收入，大的自己住。”不少农民已变成了有房有车的城市人。更有甚者“近水楼台先得月”，已瞄准了大学城未来的人气和商机，购买商铺自己创业。

地产大鳄开启百亿商圈

“领先一步，步步领先”，巨大消费群体带动众多房产大鳄进入大学城。总投资约8亿元的星岛国际，2012年9月15日开盘销售，作为大学城首个综合型国际社区，已云集了世界知名众多商家入驻。

另外，和裕·欧景总投资约6.3亿元，该项目去年10月19日开盘销售。从已成交客户构成来看，成都及周边客户所占比重增加。易山国际·壹号街区总投资约6亿元，该项目去年12月21日开盘销售，已闻到了大学城商机的再次蜂拥而动，形成了“抢”购态势。希望·未来城占地约200亩，已开始接待客户。鹭洲城邦占地约100亩，今年3月开工建设。和裕53号项目占地99.5亩，今年5月完成规划设计方案，年底开工修建。可以预计，届时“抢”房的形势将更加严峻。

教育地产助推金堂经济

我国历来有望子成龙、望女成凤和尊师重教的传统，对于教育的高投入在全世界都是罕见的。从“孟母三迁，择邻而居”的古训，到如今“百万买房，千万买邻”的共识，道出了很多购置教育地产家长的心声。优质的环境培育优质的大学，优质的大学组成大学城。利用自身的地域优势、资源优势、环境优势与高校的教育资源强强联合，名校加名盘，金堂正在打造一个地段环境好、教育质量强、配套服务全的教育实践产业基地。

从某种意义上讲，大学城已经成为金堂的一面旗帜，它代表一个城市未来发展的方向。与此同时，地产大鳄仍争先恐后进入大学城，被认为是教育地产经济形成的一个标志。在为企业带来品牌效应氛围下，其中蕴含的不能简单以金钱予以估算的社会和经济附加值，正在吸引越来越多家长的置业取向。

成都商报记者 袁勇 摄影记者 张士博

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