龙湖天街系，即将主导成都生活方式 远东新一代百货进驻北城天街，商业巨头联手为城市打造“好去处”

今年12月，成都自持面积超过22万平方米，体量最大、业态最全，最具体验感的购物中心———龙湖北城天街将正式开业，这是龙湖对城北，乃至城市的承诺。一般来说，很多大的购物中心，开店日期拖延症是一种普遍现象。龙湖地产承诺，龙湖北城天街如期开业，而随着远东百货新一代百货入驻龙湖北城天街，龙湖北城天街的招商已经完成70%，

而龙湖集团董事长吴亚军亲自带领团队造访远东集团总部，低调的吴亚军一反常态，高调地站在龙湖北城天街入驻仪式的前台。有业内人士认为，这是吴亚军在表现自己对于成都北城天街的信心。成都龙湖北城天街12月开业是龙湖集团的战略重点，因为北城天街作为龙湖天街系影响力最大的商业品牌，全国化扩张进入成都是第一站。而远东新一代百货的进入，品牌商家入驻超过70%，基本可以提前宣布成都北城天街的成功。

重演观音桥百亿奇迹

龙湖远东成都携手

4月18日，远东集团与成都龙湖商业在台湾远东集团总部正式签订了进入成都北城天街的协议。除了远东集团太平洋崇光百货董事长黄晴雯、太平洋崇光百货营业总经理李光荣，及龙湖商业地产部总经理魏健率领的龙湖商业高层团队外，龙湖掌门人吴亚军女士也亲自出席了入驻仪式。

2003年，龙湖与远东百货携手打造出重庆的第一商圈———观音桥商圈，把一个曾经荒芜废弃的客车厂变成了重庆超过百亿的观音桥商圈。十年后，龙湖远东再次联手，两家联手的主战场，一个是重庆的江北，一个是成都的城北，而龙湖北城天街所在的金牛区位于“北改工程”的核心区域。“龙湖的商业战略，从重庆北城天街开始，就不会选择中心熟地，所以成都北城天街一定会带动北城商圈的崛起。”龙湖地产相关负责人表示，重庆北城天街被中国商业界看成一个奇迹，而成都北城天街正在创造奇迹。

龙湖商业经过十年的发展，早已建立了专业稳定的团队、稳健的财务支持、清晰稳健的战略，同时还有地产板块的强有力支持。龙湖集团商业地产部总经理魏健在入驻仪式上说：“我们不仅有远东集团这样棒的伙伴支持，还有200家战略合作的品牌支持，以及3000家建立联系的商家可待开发。”通过合作十年的积累，也让远东集团对跨区域的发展充满了信心。远东集团也一直致力于开拓创新。2011年陆续亮相的远东新一代City系列零售物业凭借创新的策略和极大化的整合、执行力，成为2012年台湾百货零售业的领头羊，并有意在各大城市扩展版图。据了解，远东集团将会在成都北城天街引入新一代的远东产品线。

目前，成都北城天街已经完成招商70%，目前工程已经全面封顶，进入室内精装阶段，包括景观、灯光、导视等工程也在顺利推进中，确保12月准时开业。据悉，为了提高北城天街的品质感，龙湖已经多次追加投资，提高投入标准。

龙湖“三大天街”列阵

200多家品牌商家坚定追随

而随着北城天街的开业，龙湖时代天街和龙湖金楠天街已经在成都遥相呼应，深刻影响着成都的商业格局。而龙湖的商业运营能力已经形成庞大的商家粉丝。据2012年8月龙湖地产半年业绩会上的数据，截至2012年上半年，龙湖已开业的商场整体招租率达98.6%，租金同比增长35%。在过往的案例中，龙湖天街系列商业综合体开业之初的招租率一般便高达90%以上。而在国内，80%～85%的开业招租率一般被认为是较高的水准。相关统计显示，龙湖所运营的商场其毛利率达到了81%。

随着龙湖北城天街的开业，龙湖金楠天街亮相双楠，约183万平方米龙湖时代天街定焦大城西，龙湖完成了在成都三大天街的布局，而22万平方米的城北天街购物中心、约50万平方米的时代天街购物中心，以及13万平方米的金楠天街自持商业，龙湖在成都的持有型商业将高达85万平方米，这预示着成都将成为龙湖商业持续供应租金的蓄水池。而对于投资者来说，傍龙湖自持商业的大款，自然是一场不可错过的投资盛宴，而对于成都商业资源来说，龙湖主导的洗牌已经开始，而在龙湖商业的吸引下，很多新商业品牌陆续进入成都，并与龙湖天街系成功签约。据悉，因为龙湖重庆北城天街十年经营，200多家全球一线品牌已经成为龙湖天街的坚定追随者。

成都楼市最大的城市综合体，约180万平方米的龙湖时代天街，品牌商家批次进入，洲际酒店、上影国际、圣凯恩健身俱乐部、红旗、永和等品牌，约300名商家争相在龙湖天街找自己的城市口岸。

跟着天街去生活

成都人逛街升级到“逛天街”

在远东新一代百货入驻龙湖北城天街的同时，龙湖天街系的商业密码也逐渐公开。据悉，因为龙湖在成都的三大天街都是商业体量巨无霸，所以龙湖在商业业态上更加注重商业的体验性。也就是说，龙湖正在为成都打造成都生活的立体空间。

在高效获取生活资源、全方位服务家庭生活的理念之下，便有了龙湖天街的规划和设计。通过“不打伞商业”，打造步行的“三分钟城市生活圈”，丰富业态“一站式”满足家庭生活需求。“下楼就逛街，出门就是公园”，龙湖试图以这样的产品来诠释自己的商业理念，并将成功复制到全国。

龙湖则通过规划，实现了商业和住宅的加法。龙湖的购物中心全部与住宅实现规划区分，既能实现步行逛天街的舒适尺度，又保证住宅只享受商业的便利，而不会为商业的繁华影响居住质量。

在龙湖的天街规划中，百货、超市、影院、家电、零售、餐饮、家居、娱乐、真冰场等业态已成为主力，在产品丰富度上，也将城市的效率提高到一个不可超越的高度，以北城天街为例，800间铺位将为城北带来上千个品牌，极大丰富了城北的购物选择。其中餐饮商家超过100间，可以让消费者连吃三个月不重样。（刘瑞国）

目前，三大天街项目各大业态产品均受到市场热捧。位于外双楠片区的龙湖金楠天街二期【枫香庭】组团应市加推，77㎡～109㎡精品户型8250元/㎡起，还可提前享受房交会特惠。城西百亿商圈的缔造者龙湖时代天街特推20㎡～200㎡【临街金铺】50万首付起。而龙湖北城天街的二环边稀有洋房也将推出10席现房，作为房交会特惠房源。

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