85%成都楼市主城区住宅成交同比上涨

成都商报记者 刘婷

其实在一季度季报出来之前，从成都市场各方的消息来看，2013年一季度应该是一个开门红的格局。现在，来自各大机构的数据，更加证实了这一市场表现。

根据成都透明房产网数据显示，2013年第一季度，成都主城区住宅、办公、商业三种物业类别的供应量与成交量较去年同期均有所增加。

成交增长 市场整体向好

此前，来自市场的多方消息显示，不管是开盘还是人气，2013年的一季度，市场向好。而来自成都透明房产网的数据，对这一现象做出了最好的注解。

来自透明房产网的数据显示，2013年第一季度，主城区住宅、办公、商业三种物业类别的供应量与成交量较去年同期均有所增加。其中，住宅市场的成交量涨幅小于供应量，而办公及商业市场的成交量涨幅大于供应量。

数据显示，2013年1-3月，主城区商品住宅共成交249.68万平米，同比增加85.28%；同期供应量为235.84万平米，同比增加156.24%；一季度住宅市场累计消化存量13.84万平米。

此外，一季度主城区的办公物业同样出现了存量消化的市场走向，1-3月办公物业共成交59.39万平米，供应量为35.86万平米，消化存量23.53万平米。在商业市场中，一季度主城区的成交量远低于同期供应量，累计积累存量11.41万平米。

销售前十强 依然是老面孔

一季度，哪些项目销售最好，哪些企业攻势逼人？

根据成都透明房产网的数据显示，按照备案数据的成交套数的统计为标准，保利·香槟光华以629套荣登主城区销售前十强第一名。第二名则是蓝光·COCO时代，前三月备案数据为593套，第三名是万景峰，549套。值得一提的是，在这份榜单中，蓝光旗下三个项目名列前十强，除了COCO时代位列第二以外，蓝光·COCO蜜城位列第七，蓝光·锦绣城位列第八，是品牌房企中项目上榜最多的。而热销项目中德·英伦联邦，依然保持强势，位列第六。

而锐理数据提供的数据，有所不同。一季度的楼市单盘冠军，从备案面积看是合能·珍宝琥珀，备案面积为86034.93平米；备案金额则是南城都汇，为48527.6万元。

住宅

高新占比最大 青羊武侯增幅明显

根据透明房产网行业分析中心的数据显示，2013年1-3月高新区、成华区的住宅成交较其他区域更为活跃，其中高新区共成交8062套新建商品住宅，占总量三成左右，成华区共成交5045套新建商品住宅，占总量两成。

从增幅来看，2013年第一季度青羊区、武侯区住宅较去年同期成交增量明显。青羊区套数增幅达171.45%，涨幅接近两倍，武侯区增幅达118.2%，较去年成交量翻番。金牛区一季度住宅成交量减少4.94%，是唯一成交量出现下降的区域。

办公

高新区独揽近半成交 成华区成黑马

透明房产网分析，一季度主城区的办公物业，出现了存量消化的市场走向。2013年1-3月，主城区共成交6349套新建办公物业，同比增加143.72%。高新区表现尤其突出，一季度成交量占比达47%，共成交2986套，成交量超过去年同期的两倍。

而成华区则成为成都楼市办公物业的一匹黑马，同比2012年第一季度，成华区的办公物业成交量增幅达540.12%，从去年同期的162套，到今年的1037套，成华区的办公领域已经出现了强劲的增长势头。

商业

高新区成交量翻番 占总量46%

2013年1-3月，主城区共成交1306套新建商业用房，同比增加29.05%。高新区在商业领域同样为成为主城区发展势头最为强劲的区域，一季度成交量596套，较去年同期增加101.35%，占主城区总量的46%。青羊区为同期第二大商业用房成交区域，一季度共成交215套，同比增加16.22%，占总量16%。锦江区今年以来的商业成交量较去年出现明显下降，一季度成交量46套，同比降幅达57.01%。此外，成华区商业的成交量也出现14.65%的下降。

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