买商铺，选福地广场就对了 家乐福旁全临街底商开售，仅50余席位，掀起城北投资热潮

核心

提示

一年前，城北首席综合体“福地广场”亮相城北，以5万平米集中商业中心和10余家国际品牌在城北创造了第一波财富浪潮，成为城北炙手可热的项目。一年后，福地广场已经成为城北家喻户晓的明星项目。因为，关于城北的现代生活方式和消费潮流，在这里起源。

2013年4月，福地广场再次出手，即将推售意大利风情商业街的黄金全临街底商，在城北掀起第二次财富浪潮。据悉，本次推出的商铺面积37～360平米，最低售价仅9000元/平米起。要知道，这是紧临家乐福的商铺，人流和人气都有充分保障。业界人士闻讯表示，较之于大丰普通社区底商的价格来说，福地广场给予的投资行情是“买到就是赚”。

一年时间

福地广场从明星到标杆

2012年，大丰首席城市综合体福地广场，在城北掀起一股市场新风。一年之内，连续创造三次城市事件：打造首座城市综合体，引入国际商业品牌，购物中心年底开业。

紧锣密鼓的推进方式，让福地广场成为城北楼市的明星。业界人士透露，大丰目前在售的各个项目，在所有的宣传资料中都列出了家乐福、国美电器、星美影院等商业。可见，福地广场已经成为大丰的地标性项目。

据了解，福地广场走红至少有三大价值。其一，福地广场黄金商铺开盘就近清盘，新的投资收益模式一改城北过去那种“有人卖房，无人管理”的模式；其二，国际商业大牌集体入驻，其中，家乐福、国美电器、乡村基已开业，电影院、肯德基等正在装修，让大丰商业进入中心时代；其三，因为拥有一站式商业中心，北商贸片区正式进入都市生活时代，城北刚需客户收获“耀居繁华之上”的综合体生活模式。

2013年，福地广场商业中心将全部开业，这意味着大丰进入都市生活时代和潮流消费时代。据项目相关负责人介绍，本次推出的社区商铺紧临家乐福和综合体，商家可以享受到世界500强带来的人流和商气，这就意味着，这些商铺的投资价值得到充分保障。最关键的是，主力面积段37～360平米的社区商铺，可经营餐饮、娱乐、休闲等业态，从而填补了福地广场的商业空白，彻底丰富城北的时尚生活。

数次推盘数次售完

福地广场持续领跑市场

一名熟悉福地广场的业界人士透露，福地广场从去年亮相到现在，无论是其住宅还是商业产品，都不缺人气。笔者了解到，从去年到今年，福地广场数次推盘数次售完，其人气可见一斑。

据悉，2012年4月亮相的福地广场，一个月成功赢得400组VIP客户的肯定，开盘当天2小时300多套房源全部售完。2012年6月，福地广场举行签约仪式，家乐福、国美电器、中影星美院线和肯德基在内的数十家国际一线商业品牌进驻大丰，为大丰商业带来国际消费潮流和理念，初步兑现城市价值。2012年年底，福地广场购物中心如期开业，大丰首个一站式生活消费目的地由此确立。

2013年春节后，福地广场在没有任何推广的情况下，3个月时间销售房源400多套，成为城北人气最旺的项目之一。对此，项目负责人解释说：“从面积段来看是刚需产品。但是，我们没有把它当成刚需盘来打造，相反，我们在住宅产品的舒适度、智能化、环境设计上，投入了大量的财力和物力。”

事实上，福地广场在商业风情街的打造上同样坚持了品质路线。据笔者了解，意大利风情商业街是由国际大师亲自操刀，原汁原味引入国际风情，一改过去那种破旧、分散的商业形式，提升商业消费档次和消费氛围。在规划上，建筑与风景融入独具魅力的意大利风情，为商业经营带来最鼎盛的人气。在业态上，汇聚各地美食、潮流服饰店、美容SPA馆、风情茶楼、咖啡吧、主题酒吧、特色饰品店等休闲娱乐配套一应俱全，全面展示生活的丰富多彩。

家乐福旁，仅50余席位

投资商铺关键看稀缺

但凡是投资大师都有一个成功的逻辑：那就是投资稀缺品。所以，在全球的拍卖大会上，价格最高的一定是最稀缺的。而在房地产市场，被视为投资宝典的法则就是，缺什么就投资什么。

显然，现在的城北不缺社区商铺。但是，城北缺综合体，缺大型生活配套商业，更缺主力店旁的社区商铺。这一点，已经在城北其他开发商的售楼部得到证实。因为目前城北在售的各个项目，无一例外地将家乐福、国美电器、肯德基当成城市公共配套。业界人士认为，这种商业属于商业中的刚需，价值非常坚挺。

据一位从事快餐生意的叶先生表示，城北其实不缺消费需求，但缺集中式商业中心，福地广场给城北创造了一种全新的消费趋势。在他看来，福地广场打造的首个风情商业街的社区商铺，其投资价值与桐梓林步行街、翡翠天地、万象街区如出一辙。笔者了解到，福地广场此次推出的意大利风情商业街的商铺只有50个席位，但是，目前已经有上百组客户交纳诚意金。此外，5万平米集中商业中心还有少量压轴黄金口岸尾铺可售。可以想象，这种极具稀缺的投资产品，其入市后的市场行情必然是“买到就是赚”。

链接

福地广场项目总体量约18万㎡，产品包括大型购物中心家乐福、风情商业街和城市中心华宅，涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐和居住等功能，是复合性极强的城市综合体。

福地广场在深刻掌握区域发展态势和深入洞察片区消费需求的基础上，肩负升级大丰商业档次、改写大丰商业格局、铸造大丰新中心、助推大丰向成都主城区迈进的高度使命。

成都福地广场通过订单式地产模式，与世界500强以及全国上百家品牌商家强强联手，为其提供无可匹敌的商业资源优势：汇聚众多知名品牌店，齐聚家乐福、国美电器等主力店，涵盖吃、喝、玩、乐、购、住、行，打造多元化、多样性、一站式的商业中心，全新铸就大丰商业中心功能，开创大丰首个繁华都市商业圈。

（陈柏喜）

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