成都高端，不再低调 蓉城高端楼市一反冷清常态，各种营销、推盘不断

成都商报记者 杜娟

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自去年铂雅苑掀起高端物业的热潮后，成都高端物业市场逐渐趋于冷清。在今年5月，成都高端楼市一反往日的低调，各种营销、推盘不断。很多高端新老项目都不约而同地在5月发力，亚特兰蒂斯天鹅湖亮相，建发·江誉亮相，华侨城东岸借势欢乐谷二期聚集人气，中海5月推出体验月活动……

新盘集中发力

5月初，中海地产5月体验月拉开帷幕，首次活动邀请成都媒体参观已售罄的高端低密项目中海城南官邸，核心目的则是对城南华府700米楼距的一次近距离体验，为城南华府新批次和该项目西侧地块新项目造势。同样在5月，保利石象湖再次升级亮相，mini高端低密住宅更加“迷你”，原创90平方米独院、120平方米独栋将为更多的置业者带来品质度假生活。在18日全国主流媒体品鉴会上，其全新的度假模式赢得了高度认可。于牧马山板块的北大资源在成都的首个项目溪山樾也即将开盘，牧马山板块将再添新丁。5月在成都高端市场引人注目的，还有铂雅苑的玺园。此前起价18800元/㎡的铂雅苑这次摒弃豪装路线，推出8800元/㎡起的清水房玺园组团。铂雅苑项目相关负责人表示，因在铂雅苑一期豪装房源的销售过程中，发现有大量客户希望买清水房，所以团队选择把“蛋糕”做大，既瞄准豪装的市场，也开发清水房市场。

5月，建发浅水湾全新组团“江誉”闪亮登场，自带2.8亩花园、室内游泳池的庄园独栋让业内人士都啧啧惊叹。建发地产集团成都公司的营销负责人告诉成都商报：“之所以在5月推出全新产品，一是建发·浅水湾一期98套独栋已经全部清盘，二期江誉打造完毕；二是想借财富论坛的东风，让更多人了解江誉。成都的机会将越来越多，势必为成都高端物业的发展带来更好的基础。”

老盘坡道起步

一些已经面市的高端老盘，在5月也不甘寂寞，开盘、亮相、活动不断，为新推产品销售展开营销攻势。5月18日，亚特兰蒂斯·黄金时代首期3万平方米的天鹅湖首次在业内公开，这是该项目17万平方米水系版图的首期。目前该项目主打280～450平方米亲水庄园、500～800平方米平湖岛庄园、1400～2500平方米的独岛庄园，此次湖区的开发无疑为这些高端低密产品增加了吸引力。金阳伦敦西区最后15栋高端低密住宅在5月推出，西2.5环的绝版地段成为最大的卖点。

除了传统的低密住宅高端市场，成都的高端公寓也在5月重新发力。前不久，关于棕榈泉费尔蒙公寓“捂盘惜售”的传闻让成都高端物业“重出江湖”，再次回到人们关注的焦点。紧接着，棕榈泉费尔蒙公寓高举高打，举行了系列高端活动。5月18日，“对话-棕榈泉2013艺术季”活动在成都棕榈泉国际中心举行。5月28日，“费尔蒙总统俱乐部入籍卡颁发暨2013棕榈泉业主加拿大费尔蒙尊贵之旅典礼”将隆重举行。届时，费尔蒙集团总裁Jennifer Fox女士亲临成都，邀请业主前往加拿大考察参观费尔蒙百年古堡酒店。

据锐理数据和其他机构联合发布的数据显示，4月份成都销售备案的低密住宅共有562套，占1～4月总销售套数的45.7%；销售备案的总面积为150946平米，占1～4月总销售面积的44.1%。可以看到，今年4月，成都的高端低密住宅市场已经呈现了回暖现象。业内人士分析，5月和6月，成都高端市场还将迎来供需小高潮。中原地产研究中心副主任周觅分析说：“今年的高端市场虽然不是很活跃，但是高端的需求一直存在。成功的高端项目，也一直保持了稳定的销售量。高端地产购买者对住房并不迫切，对产品的品质却很挑剔。6月的财富论坛会带来高端受众，但更关键的还是要依靠产品来打动购房者。”

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