近50平米多功能活动空间集纳书房客厅餐厅厨房

利：共享度假好时光;弊：厨房油烟可能影响其他功能区

作为度假物业，位于崇州街子古镇的郡原·山外山项目其90平米户型，公共空间极为宽敞，融合了多种功能于一体，在当前的成都楼市，这样的户型非常少。作为度假物业，这样的户型到底好不好？本期户型赏析，邀请两位业内人士，来探讨这类特别的度假物业户型。

“山外山项目是浙江开发商郡原开发的，当时找的是日本的设计团队来设计。”锐驰营销总经理冯珏表示。这种日式风情，体现在每个空间布局都比较细腻精致，居住空间房间较多，而房间的尺寸较小；两个卫生间成行列式布局，可以有效进行干湿的分区；最值得称道的是次卫考虑了不同使用者的需求，将洗衣间、淋浴间、卫生间等不同功能区隔开，使其具备更高的使用效率。

深圳中泰华翰建筑设计有限公司首席建筑师张小波表示：“户型采用流线型空间布局，餐厅、厨房、客厅、书房等功能相互融合，相互渗透，形成近50平米（包含阳台面积）的家居生活空间，在90平米的多层洋房实现如此尺度的功能空间，体现了项目的精细化设计，也是本项目的突出特点，在规划及景观细节上也有体现。”他表示，还有一个特点是，功能活动空间和景观露台直接相连，视野开阔，充分满足并超越了休闲度假类产品的期望，具有浓郁的度假风情。

锐驰营销总经理冯珏却认为，这个开放式的功能活动空间里，集合了书房、客厅、餐厅厨房、休闲厅等多种功能，其中开放式厨房很符合日式以生冷食品加工为特点的功能，但与四川地区的厨房使用习惯大相径庭。嵌入式客厅布局紧凑高效，但失之大气，接待功能较弱。

在郡原·山外山，几乎90平米以上的户型，都在功能活动空间中设计了一个环形动线。这个环形动线，主要是通过功能活动空间中紧邻厨房设置的巨大岛台而实现。这个巨大的岛台，可以变成餐台，也可是书桌，或是孩子玩耍的地方。在这个岛台，几乎可以看到室内的任何一个空间。这种在同一空间，不同的功能区间中，各得其乐，又能轻松交流的情形，正是度假想要的轻松与亲密。

张小波对整个户型的建议是：若优化设计，在总面积不变的情况下，为主卧考虑适宜的观景阳台；卫生间宜调整为明卫，增加通风、采光功能。成都商报记者 刘婷

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