保利·康桥:逆市场周期而动演绎2014成都高端物业销售奇迹 半年劲销6个亿，无敌资源矩阵成就“亚洲十大湾区豪宅”典范

如果没有保利·康桥，上半年的成都高端楼市必然极度乏味。在滞销成为主流的当下，市场急需一个兴奋点来提振行业信心。谁来制造市场兴奋点？城东二环沙河畔的标杆性豪宅项目———保利·康桥无疑是最佳人选！

日前，保利地产成都公司接连披露有关保利·康桥的重磅新闻。地产业内备受瞩目的“亚洲十大湾区豪宅”奖项首次落定成都，而荣膺此荣誉者正是保利·康桥。另据保利地产成都公司披露，今年1-6月份，保利·康桥实现销售6亿元人民币，以每月1亿元的进账速度，轻松加冕成都高端物业销冠。

多位资深业内人士在受访时均表示，在成都高端楼市普遍萎靡的大环境下，保利·康桥的异军突起出乎所有人预料。关键，这种罕见的热销并不是以降价促销所换取。对于这种看似不可能的现象，唯一的解释就是：历经沉淀，项目所蕴含的高价值逐渐兑现，继而推动项目高价格出货。这一过程，顺势而成，畅通无阻。

现象一

单价2.1万/平米，半年6个亿，因“贵”而热

上半年成都高端楼市基本沿袭着这样一条规律：不促销，卖不动。不少成名已久的高端项目纷纷在这波市场周期中褪下华丽外衣，把低价作为招揽购房者的首要道具。从这点上看，保利·康桥无疑是成都高端楼市中的“异类”。

用8个字概括上半年的保利·康桥，最合适不过的当属：价格坚挺，稳步上扬。在15000元/平米的单价线上，保利没有丝毫让手。甚至在附近某竞品项目大幅降价3000元/平米以上的形势下，保利·康桥也没有盲目跟风促销。坚持既定销售策略，坚守高品质、高价值导向，反而让它赢得了高端客户群体的一致推崇。

一位保利·康桥业主称，稳健，是选择保利·康桥的原因之一。而稳健的原因只可能是保利对自己的产品有信心，另外它还呈现出了实实在在的品质和高端属性，这种无人能及的优势，显然值得上1.5万元/平米。

而事实上，1.5万元/平米并非保利·康桥的单价上限。项目上半年推出的17号楼剑指精装，其销售单价高达2.1万元/平米，成为目前成都高层豪宅市场上的价格标杆！

“你无法想象，在市场趋冷的大环境下，一个价格稳步上涨的项目，每个月竟能实现1个亿的销售。类似情形，只在市场行情最好的时候才会看到。”一位资深业内人士表示，保利·康桥逆市场周期而动，半年劲销6个亿，无疑是成都高端物业抵御市场风险、稳固资产安全的教科书式典范。

现象二

城市湾区，无敌资源矩阵，铸造亚洲十大湾区豪宅

通览世界知名顶级豪宅或豪宅聚集区，公园、城市、水岸三大资源要素不可或缺。如纽约中央公园、伦敦海德公园、澳洲悉尼湾等，皆是资源型豪宅重镇。在成都，标榜豪宅的项目不计其数，但真正能将公园、城市、水岸三者融为一体的首席资源型豪宅项目，显然非保利·康桥莫属。

请记住这个资源指标：门外千亩公园，门内80亩中庭，独享3公里沙河原湾。整个保利·康桥被沙河公园和东郊记忆以及工业文明博物馆包围，这些低密度的生态公园面积高达千亩，而保利·康桥为了把项目景观资源最大化，采取列阵式规划，整个中庭面积高达约5万平方米，近80亩，而因为半岛的地块属性，保利康桥的沙河原湾河岸线高达3公里。

城市高端物业的稀缺、沙河原湾的稀缺、公园物业的稀缺是保利·康桥构建的稀缺价值体系。而除了资源、保利品牌外，很多客户是被保利·康桥的户型创新所打动。

除了对湾区豪宅的价值主张外，项目采用滨水大围合式的点状布局，充分利用河景自然资源，把地块的稀缺自然资源优势最大化，同时运用大尺度的观景阳台，让中庭宫廷布阵式景观与蜿蜒的沙河河景一览无余。其次，保利·康桥将高端物业的户型竞争力推高到一个新的层面，除了大尺度阳台，保利康桥还把长三角的成熟高端物业户型引入到成都，2梯2户纯板式，将成都人对景观、采光、朝向的偏好，融合在一起。让最懂户型的成都人，一眼就能看出其独到之处。

现象三

全产权实景现房，眼见为实的成都高端大平层典范

“270°环幕视野，一方居岛，一方瞰河。如此霸道的资源景观只在保利·康桥。”8月初，一组来自深圳的地产考察团慕名来到保利·康桥，在项目实体样板间内，深圳某知名高端物业开发商不禁感叹。在他看来，保利·康桥的竞争力已不仅仅局限在成都，“放眼全国，拥有如此禀赋的项目也找不出三家。”

事实上，以实景动人的故事在保利·康桥并非个案。成都某知名地产代理行老总在今年成为保利·康桥业主，用他的话说，这是一个不需要走进售楼部、不需要置业顾问讲解的项目，“你只要在保利·康桥门口站上5分钟，就会产生抑制不住的下单冲动。”上述人士表示，实景呈现的挺拔立面以及80亩中庭园林，再加上保利创新性的户型设计，由表及里，保利·康桥都在向世人展现一种浑然天成、摄人心魄的品质感和高端氛围。

保利·康桥主推的123-335平方米湾岛观邸，以全产权现房形式发售，这让项目多了一般无可比拟的核心竞争力。一位业内人士指出，如果没有超强的品质把控能力，开发商做高端现房是一件充满挑战的事情。审视保利·康桥，我们不难得出一个结论：项目实景呈现出的品质超乎了买家预期———这既是保利超强品质把控力的体现，也是保利·康桥逆市热销，积聚一流口碑的最有效保障。（王胜波）

保利·康桥销售热线：

028-88858080

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