开业还有一年招商已过八成，成都银泰城火爆开业已成定局 推出最后批次黄金铺王 跟懂商业的银泰买商铺非常靠谱

近期，成都市场商铺销售激战正酣，各种概念的商铺纷纷涌向市场，对于投资买铺的购房者来说可谓“ 乱花渐欲迷人眼”，不过专业投资者自然有独到判断经验———商铺投资靠不靠谱，全看开发商的运营实力。

而作为中国零售商业和商业地产的领导品牌之一，银泰的品牌号召力无疑值得广大投资者信任。在成都市场，银泰已经证明了这一点，位于大源的银泰城推出一年多时间内，商业街铺面开出一批销售一批，已经成为成都商业地产市场最具影响力的项目之一。

开业前一年招商已八成

银泰城成都首次开业火爆无悬念

通过强大的招商实力，银泰将确保明年第四季度的顺利开业。据了解，目前银泰城已经确定商家的面积超80% 。这个很多购物中心开业时都未必能达到的比例银泰在开业前接近一年的时间提前完成。

此外，在银泰城商业街的销售过程中，通过价格杠杆，对于商业街的业态进行控制，将商业街的部分商铺销售给用于自营使用的品牌商家，而这些商家也会确保其经营的物业在明年第四季度与银泰城的购物中心同步开业。

鉴于银泰城良好的招商形势，业内对银泰城明年的顺利开业期待颇高，而银泰十多年在商业零售领域积攒下的丰富商业资源确保了此次成都银泰城招商的顺利进行。“ 其他企业是招商，我们实际上是选商家，比如许多全球知名的快时尚品牌找我们谈，希望在银泰城开业，但最后我们只选择其中的一部分进入”，银泰城的一位工作人员自信地表示。

差异化招商照顾投资者

买大源旺铺跟着银泰投资更靠谱

丰富的品牌选择，让银泰城在招商时可以有的放矢，对于购物中心内的商业规划、业态配比、组合形式进行非常从容的选择。不过在银泰城招商时，有一条金科玉律那就是要强调购物中心和商业街业态的差异性。做到购物中心这个“ 大盒子”和商业街“ 内外有别”。

比如，购物中心内是有营业时间限制的，通常情况下晚上十点半之前就会打烊，但是商业街却是全天候营业的，很多需要提供24小时服务的商业业态就需要在商业街上呈现，比如酒吧、K T V 、茶楼、咖啡厅等业态。但除了前期对商业街重要节点进行的选择性销售之外，其他区域的物业该如何选择？据了解，银泰的商业服务团队会在前期就跟业主进行沟通和交流，对未来引进的业态形式、规模等进行投资建议，这有效避免了个人投资者在招商时各自为政。

一位业内人士分析说，这恰恰是银泰在商业运营方面专业素质的体现，值得业界学习。因为很多来头很大的商业街在后期经营不好的主要原因就是开发商“ 一卖了之”，卖完之后对于招商、业态组合、后期管理不闻不问，任其自生自灭，这导致很多商业街完全无法形成商气。而在银泰城，银泰将非常专业地给成都市场提供了一个解决商业街运营难题的范例。这既是对整个银泰城商业品牌美誉度负责，也是为个人投资者的资产安全负责。

黄金铺王价值问鼎城南

百万人消费潜力造就极佳投资品

银泰城将是银泰在成都开业的第一个大型购物中心，但在开业之前，银泰在商业地产运营上的专业素质已经获得了投资者和业界的认可。这也是银泰城内的商铺能短期在市场上打开销售局面的关键原因。据了解，今年11月，银泰城将推出商业街内的最后一批次铺面，这批铺面最靠近购物中心，是购物中心与商业街之前沟通的必经之路，因此也被银泰内部认定为整个银泰城的“ 黄金铺王”。

甚至有人认为，银泰城此次推出的黄金铺王是“ 优中选优”，因为银泰城本身所处的位置就非常具有竞争力，周边有数十万的常住居民和办公人群，而与之对应的是周边区域缺乏一个具备足够品牌影响力的大型购物中心。银泰城选择进入大源填补了区域内的一个商业空白。

“可以说，银泰城在白天主要为周边办公服务，是他们午餐、商务会谈的极佳去处；在晚上银泰城是周边居民休闲逛街的好去处；而到了周末，银泰城则会吸引全城慕名而来的消费者。“ 银泰商业在2013年销售额位居行业前十，利润增长排名第一”，这些成绩的背后，是多个让消费者喜欢逛，愿意消费的银泰实体店在支撑，而今年内，全国就有9个银泰城开业。

区域内强大的消费潜力让银泰城此次推出的“ 黄金铺王”得到了市场的热烈反馈，据了解，目前咨询的投资者已过百人，可以预计，一场争夺银泰城黄金铺王的“ 抢铺大战”即将上演。

成房预售中心城区字第9968号

成都银泰城

城南商业旗舰，5万平米阿里巴巴西部基地入驻。12 万平米购物中心与5 万平米商业街之间必经动线上的黄金铺王正式发售，30- 220平米。

地址

益州大道与天府四街交界

电话

6 6 3 3 8 8 3 3

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