今年高端低密住宅不冬眠年底或现新一轮反季热销

“历来成都别墅的销售旺季都在6～9月，今年情况很是反常，进入11月后，市场上仍有多个别墅项目在积极推盘。”有市场观察人士向成都商报记者透露，从上周起，今年在成都市场表现突出的几个项目开启了本年度的最后一次销售强攻，而从市场的反响看，今年成都别墅呈现出淡季不淡的逆市行情。其中，黄龙溪谷、牧马山蔚蓝卡地亚、炎华置信·上林赋、金河谷、保利·两河森林等多个项目都将在近期推盘。

在今年8月创造了单日销售208套销售业绩的城南5000亩高端复合大盘黄龙溪谷在上周末对外宣称，将于12月中旬推出位于整个项目中央、最佳景观位置的龙樾台组团，根据现在意向客户的蓄客情况预计，此次开盘仍旧能销售百套以上。而近期，在市场上同样耀眼的还有位于城西的低密度项目保利·两河森林，作为成都保利2014年的文化大作，保利金铜佛像展将首临成都，并择址两河森林公园。

一般来说，别墅供销的旺季在每年的6～9月，一到冬天市场上推盘的别墅项目就会减少，而今年成都别墅为何能够反季热销？有市场分析人士认为，这和今年“9·30”新政楼市松绑有着密切的联系。无论是量还是价格，之前都在低位徘徊的高端项目此时出货，能有效释放需求。此外，今年推出的别墅产品中，城市别墅的比例也比以前更高，三环边的保利·两河森林、绕城旁的金河谷，因为地铁建设推动区域交通体系升级而成为市场关注的焦点。

而记者也从市场层面获悉，不同与往年别墅市场联排唱主角，此轮供应的别墅中面积在200～400平米左右的双拼和独栋产品也占有一席之地，与同等面积区间的联排别墅形成三足鼎立之势。成都商报记者 余鸽

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