创见新商业，共寻新商机 2014成都商业地产峰会昨日举行

电商是表面光鲜？

昨日峰会上，浙江大学特聘讲师、电商总裁班讲师毛文洌说，实体商业在叫苦，而电商也是表面光鲜，电商开大会都是“抱头痛哭”，“双11”淘宝卖了571亿，但其中究竟有多少商家在盈利不好说

昨天由成都商报主办的“创见新商业”2014成都商业地产峰会在东大街明宇豪雅饭店举行，两场主题演讲、三场圆桌对话、18位业界一线精英的激烈交锋让本可容纳200余人的豪雅酒店天府厅挤进了超过300人，很多人站着听完了持续约3个小时的峰会。

“对于未来整个商业零售行业和商业地产行业如何发展，这一关系到所有的开发商、运营商和商家前途命运的话题，每一个主体都能感到休戚与共。”本次论坛的协办方、NAI新巢地产成都总经理蒋鹏分析说。

精英云集 激辩新商业

本次商业地产峰会共有18位拥有一线商业地产开发、实体商业和电商运营经验的业内人士作为嘉宾上台与400位成都同行共同分享其在过去几年积累的经验和教训。

中国购物中心产业资讯中心主任、亚洲购物中心协会副主席郭增利和浙江大学特聘讲师、电商总裁班讲师毛文洌分别带来《商业蜕变的痛与乐》《传统企业到电商的演变》两个主题演讲。

龙湖成都重庆商业总经理何长春，蓝光集团总建筑师郭震，中粮置地大悦城总经理田维龙，成都王府井副总经理何佳静，绿地集团成都公司总经理李光辉，环球中心购物中心总经理朱志军，凯德商用华西区总经理朱文环，7-11成都公司副总经理、开发本部部长岸本直人，红旗连锁副董事长曹曾俊等分别就“商业与地产关系的重构”、“社区商业升级、定制商业”等话题进行了对话交流。参会开发商负责人表示，这是近年来成都市场最高水平的商业地产领域专业论坛。

激烈交锋：做生态圈才能都活下去

本次峰会行业精英齐聚，彼此之间的唇枪舌战也非常精彩。电商是本次论坛谈及最多的词汇。毛文洌说，实体商业在叫苦，而电商也是表面光鲜，电商开大会都是“抱头痛哭”，“双11”淘宝卖了571亿，但其中究竟有多少商家在盈利不好说。以前我们统计的数据是1%，但现在这个数据已经无法统计。

上海童梦集团董事长印岚说，做儿童业态一定是每个购物中心生存发展的引子，但儿童业态不应该是主力，因为一个购物中心要长期发展，就必须让真正有消费实力的人来消费，儿童业态是引子，一个购物中心还要更多地吸引“父母爷爷奶奶姥爷姥姥来消费”。

不过在电商和实体商业的争锋中，各方最终还是达成了合作共识，只有合作才能共赢，无论是商业地产的开发商、运营商还是商家，在商业链条的每一个环节都不应该过于贪婪。毛文洌说，未来的盈利模式是分享模式，要建好一个生态圈，让地产商、运营商、商家都能赚到钱。成都商报记者 赵述锦

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