城南生活目的地优选银泰城，投资“黄金铺王”更稳妥 银泰城：百万级消费人群制造2014年度投资机会

核心

提示

在“双十一”这个全民狂欢的购物盛宴之前，11月6日，在成都世纪城洲际酒店，银泰集团CEO在“城启未来－银泰商业集团年度八城招商盛典”上的演讲让与会的两百多个合作商家和业内人士感到耳目一新，这是银泰对于中国商业零售未来发展趋势的最新思考。与移动互联网相结合的全新商业消费体验，正在银泰全国的数十家百货商场和购物中心内逐渐落地。

正因为有了银泰对于商业消费体验的革命性再造，成都市场对于将于明年第四季度开业的成都银泰城寄予厚望。而从去年9月起陆续开始持有银泰城商铺的投资者，也因为银泰城未来蓬勃的商气，而对自己的投资决定充满信心。

24小时不打烊

未来城南生活目的地优选银泰城

位于大源的成都银泰城将于2015年第四季度开业。根据银泰在成都的发展规划，未来将至少布局6个购物中心，成都银泰城将是其在成都开业的首个购物中心。为此，银泰集团动用全集团的资源来支持成都，而目前银泰自持运营的购物中心招商面积已超过80%。

在整个国际城南，目前已经开业了多个购物中心，但业内人士预估，银泰城将以更好的商业体验和更专业化的运营打动消费者。从客群结构上来讲，未来银泰城将主要服务周边大源和华阳常住居民的日常生活，以及大源中央商务区工作人群的商务需求和基本生活需求。除此之外，银泰城提供的包括体育公园等产品也将吸引全城的消费者。

目前的大源居住氛围初步显现，但是和三环内的一些传统商圈比，商业配套并不完善，很多居民都表达了“完善区域配套，增加更多休闲去处”的愿望。银泰城负责人表示，为了更好地服务消费者，未来银泰城商业街3、4楼以及外界都将实现24小时营业，因此在这些地方也主要规划的是酒吧、KTV、餐饮等休闲娱乐类业态。业内人士预计，银泰城开业之后，将成为整个大源组团的生活中心，将彻底激活整个大源组团的居住功能，并大幅提高大源中央商务区的商务承载能力。

以人气制造商机

银泰城数百商家有望创造销售奇迹

今天恰逢“双十一”，而作为中国商业零售领军企业之一，银泰与阿里巴巴发起“莲荷行动”，宣布将“双十一”这样一个持续二十四小时的网上购物盛宴成功升级为一场线上线下互动、持续时间更久的购物节。

随着城市生活水平的提高和生活方式的变化，具备购物、餐饮、休闲、运动等多重功能的购物中心逐渐成为中国普通家庭的主要目的地。而最近几年，银泰一直在对旗下的商业卖场进行大幅改造以使其符合移动互联网时代商业发展的需求。通过对商业动线规划、业态规划布局、货源储备、物流配送、售后服务等方面的全面更新，在移动互联网高速发展的今天，让实体商业能够为客户提供更好的消费体验，以此来拉动整个商场的人气，为营业商家带来更好的商机。

据了解，目前成都银泰城已经敲定了超过80%的购物中心业态，在这些业态中，服饰鞋帽等业态大幅减少，吃喝玩乐的餐饮娱乐业态大幅增加。在基本敲定购物中心业态的基础上，银泰还将成立团队为商业街提供招商运营服务工作，以更系统、更有规划的业态引进。银泰置地负责人表示，购物中心和商业街对于银泰城同样重要，两边都好，整个银泰城商业品质和形象才能成功。

在银泰的大本营浙江杭州，原银泰百货杭州西湖店单年度销售额超过30亿元，杭州银泰百货武林店也曾创造单日销售1.5亿元的业界神话。而在百货商家屡创销售奇迹的成都市场，成都银泰城内进驻的各大品牌也有望创造新的销售奇迹。而这一切正源于银泰通过系统性的运营规划，使成都银泰城成为一个聚齐人气和商气的巨大磁场。

制造年度投资机会

“黄金铺王”售完 银泰城就宣布收官

一方面是城南近百万消费者对于银泰城的殷切期盼，另外一方面是银泰对于商业运营模式的不断革新。在这样的背景下，投资者对于成都银泰城的投资价值自然高度看好。在过去一年里，银泰城每次推售商铺都能实现“推出一批，售完一批”。

而在11月中下旬开盘销售之际，银泰城将推出其“黄金铺王”产品。这部分商业街金铺紧邻购物中心，处于购物中心与商业街之间的必经之路上。由于是成都银泰城最后批次可散售的商铺，且这批商铺位于整个银泰城的黄金位置，面积从30～220平米之间不等，目前咨询的投资者数量非常多。

有专业投资人士分析称，银泰城的动线设计非常完美，尤其是商业街，与整个购物中心的衔接非常合理，没有出现人流动线死角。日前，几位资深投资客在看过银泰城“黄金铺王”之后甚至表示，这可能是今年成都市场出现的值得投资的商铺。

事实上笔者在银泰城看到，近期整个项目的人流量明显增加，一位看房者称，最近阿里巴巴的题材很火，除了自身硬件出众之外，银泰城的商铺还有阿里巴巴这个题材值得期待，未来的阿里巴巴西部基地，肯定值得投资。而银泰城的销售人员则善意提醒，黄金铺王仅有一百来套，如果要投资就必须抓紧机会。 （赵述锦）

成都银泰城：

阿里巴巴西部基地旁的城南商业旗舰，12万平米购物中心与5万平米商业街之间必经动线之上，30～220平米黄金铺王11月正式发售，诚意登记中。

地址：

益州大道与天府四街交界

电话：

028－66338833

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