住在成都，首选典范

居住

典范楼盘

在去投资、投机化的房地产市场，住宅从未像今年这般回归居住本源。投资客彻底离场后，大批有着迫切居住或改善需求的买家们用真金白银给2014成都楼市投了一次票。褒奖优秀居住标杆，“2014中国价值地产榜·居住典范楼盘”浮出水面。

通览榜单，产品门类之丰富佐证着市场的丰富多样，高端、改善、首置、旅游度假地产等应有尽有；项目规模上看，千亩以上超级社区、百亩中型社区以及小型城市核心项目赫然在列；从开发主体着眼，大型央企、实力港企、本土标杆房企构成了榜单主力。品牌房企，是他们统一的称谓。

逐一剖析，更是亮点纷呈。保利·狮子湖，城市三环边风景复合大盘；信和·御龙山，性价比与高品质兼得；和黄·南城都汇，南三环新城中心首要引擎；蓝润·V客东区，东二环时尚青年住区；中德·英伦联邦，国际城南刚需置业目的地；华润·幸福里，为城东奋斗青年筑巢；蓝光·青城河谷，优秀的城市中产人群度假平台……

一位知名建筑学家曾在自己的传记中写道“人造住宅，住宅育人”。我的理解是，住宅不仅需要极好地满足人们生理、心理需求，而且还要悉心考虑人们的居住生活行为规律和生活特征，使住宅成为每个家庭、每个人愉悦身心的场所。概言之，无论首置、改善或高端，典范住宅所完成的使命，一定是人们从“生存空间”向“生活空间”和“享受空间”的转变。成都商报记者 王胜波

蓝润·V客东区

东二环青年时尚首选住区

获奖理由：蓝润V客东区位于二环路建设南路东郊记忆旁，处于建设路商圈的核心地段，是蓝润地产“V客”系列产品中离市中心最近的项目。近年来，建设路商圈正以惊人的速度快速崛起。放眼整个建设路，保利、万科、龙湖等品牌开发商云集，整个区域已成为成都二环主城区高品质住宅的始发站。

建设路核心区的万科钻石广场片区、协信幸福里片区、龙湖三集片区、华润万象城片区、成都339片区五大城市综合体群，成为建设路商圈耀眼的“商业明珠”，成功跻身成都市新兴百亿商圈之列，名列成都市五大商圈之一。

和商业配套一样完善的还有生活配套。蓝润V客东区被东郊记忆、沙河公园和规划中的市政公园，三大公园环绕，宜居环境不言而喻。东郊记忆以其浓厚的艺术文化气息和最尖端的时尚潮流，开启了不一样的另类高端圈层生活。沙河的美景尽收眼底，规划中的市政公园可以作为业主们的后花园，项目前面是5层楼高的电力公司，后面也是多层小区，视野开阔，生态和城市繁华两相结合。

首创·光和城

城北最新人气王

获奖理由：11月29日首次开盘的首创·光和城，推出的300多套房源被满城投资客和刚需购房者竞相追捧，2个小时极速售罄。在城北三环内，这是极具品质的典范项目，品质、地段、资源共同助推其成为城北的人气王。

首创·光和城位于城北核心区———北2.5环青龙场海滨公园板块，周边交通便捷，配套丰富，毗邻170亩海滨公园，环境宜居。交通地铁3号线、7号线从板块贯穿而过，连通城市的各个方向。首创·光和城占据了板块的核心位置，距离地铁3号线动物园站仅约1.2公里，与近170亩的海滨公园一街之隔，周边石室中学、成都实验中学等名校教育更是保持在几分钟的步行范围。

这一次，首创·光和城将再一次创造区域的新标杆。其创新设计了双围合式的布局，形成2个超大中庭花园，景观面积达到5万平米，罕见200米楼间距。东南亚风情互动园林，青草乐园、生活花园、运动公园、亲子乐园、度假大道……再加上主城区2.5环位置，却畅享2.94超低容积率，低密度、高绿化，小区的品质感得到极大提升。

金河谷

舒适居所

优质资产

获奖理由：在过去多年里，金河谷的最大价值标签就是其稀缺的河景资源，除了享受江安河的河谷资源之外，金河谷还建起一道水闸将江安河水引入园区，这就让社区内的水景拥有活水流动，可以保持生机与活力。

限量版的水景资源之外，金河谷如今还拥有让更多城市精英选择将这里作为常住居所所需要的交通配套、生活配套和教育配套。正在建设中的绕城高速光华大道互通式立交以及地铁4号线将把金河谷到春熙路和金融城这两大城市核心商圈的时间缩短到20分钟。

产品形态的稀缺、资源的稀缺、配套的完备让金河谷的居住价值上了一个全新高度。长期以来，因为江安河的稀缺资源，金河谷都被拿来和浣花溪做对比。决定金河谷独院价值的，是其严重供不应求的产品稀缺性。物以稀为贵，这样的产品不但具备超强的居住舒适度，更为重要的是作为全成都的限量版河谷别院，产品的资产价值更为珍贵。在成都，同样的价值增长曲线只在浣花溪、东湖等城市资源集中地出现过。

信和·御龙山

二期铂璟载誉而来

获奖理由：作为享有《欧洲货币》杂志2010年“全球第三最佳发展商”、2014“香港最佳发展商”美誉的香港信和集团在西南的首发项目，信和·御龙山自去年9月开盘以来便受到市场的热捧，创下近10个亿的热销佳绩。12月18日，备受瞩目的信和·御龙山二期铂璟终于揭开神秘面纱。

项目地处成都市二环畔迎晖路与塔山路交汇处，南临攀成钢高端商务居住板块，西接繁华万象城，东近东客站及中环路商圈。项目占地372亩，是成都市区目前唯一无主干道分割的规模大盘，项目住宅面积近百万平米，并含5星级酒店，特色商业街等高端配套。

信和·御龙山倾力筑造的南欧皇殿商业会馆已于近期开放业主体验。传承一期古典建筑符号和睿智匠心，二期铂景将建筑经典之美与现代典雅生活完美结合。同时，在户型创新上更具先进性，根据西南市场客户的居住习惯，做出了更完善的户型设计。在80-120平米的面积区间上提供了足够的赠送空间，同时加强客厅、餐厅、阳台、主卧的研发，用最适宜的面积，零浪费的户型设计，为居住带来前所未有的享受。

合能璞丽

CBD的后花园

获奖理由：合能璞丽位于城南中央生活区，天府四街与南华路的交界处，建筑面积约15万平米，涵盖了高层住宅、洋房和1万平米欧式格调商业。其高层住宅引用北欧设计理念，将功能性发挥到极致；花园洋房更是大源唯一，奢华品质值得拥有。

合能璞丽位于中国西部唯一CBD高新区的大源板块，拥有整个成都市最繁华的商务区及写字楼集群和双地铁交通资源，处于城南双绿肺（双源健身公园、滨河绿色走廊）之间。周边更是拥有五大公园，是名副其实的城南CBD“后花园”。项目毗邻伊藤洋华堂、世豪广场，且自身拥有1万平米欧洲风情商业街，商业、生活配套齐全。一街之隔就是欧尚、奥特莱斯购物中心、新世纪环球中心，打造了国际城南“第一生活圈”。合能璞丽的周边有1号线与5号线双地铁，剑南大道快速干道已经开通，快速公交BRT也使得10分钟可直抵华阳。无论是生态环境还是商业配套以及交通条件，合能璞丽将是国际城南不可多得的城市居住典范。 （以上点评为部分获奖楼盘）

成都商报记者 李杨 余鸽 赵述锦 刘婷

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