江宇·天府城完成股权变更 去江宇化，138万平米城南大盘二期开工

历经舆论风波的城南大盘“江宇·天府城”终于让业界看到了驶入正轨的可能。日前，项目二期正式举行了盛大开工仪式，股权变更后的全新资方团队（本报曾于7月29日报道）在开工仪式上集体亮相。一位受邀参与此次开工仪式的资深业内人士告诉成都商报记者，尽管主办方没有披露股权变更细节，但很明显，整个项目正着力淡化甚至抹去“江宇”痕迹。

“项目紧邻天府新区成都管委会和海昌极地海洋世界，还有天府大道、红星路南延线以及地铁1号线南延线等交通体系，周边万科·海悦汇城、新鸿基·悦城、宏达·世纪锦城等楼盘均已大批量交付入住，区域价值正处在爆发窗口期。”正合地产相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，天府城作为一个体量高达138万平米的综合性大盘，一旦重新启动，其地位和功能称得上区域头号引擎。

不见江宇，只见天府城

成都商报记者实地探访发现，目前，项目已更换全新围挡，新的形象标识上，全然不见“江宇”二字。户外大牌、楼体字等涉及案名的广告形式上，亦只有“天府城”三个字。记者以购房者身份走进项目销售中心，置业顾问表示，项目已经不允许销售人员再提江宇地产，明年将销售全新的二期住宅，购房者现在可以登记电话。针对记者提出的项目缺钱传闻，该置业顾问称，项目更换了资金实力雄厚的新老板，“现在一点也不用担心”。

一位曾在该项目任职的业内人士亦向成都商报记者透露了一个细节，今年下半年，天府城项目在两个月内连续支付了约2亿元人民币的各项贷款及欠款，“资金链应该不再存在什么问题。”上述人士揣测。

“今年6、7月份的时候，天府城引入了实力强劲的合作伙伴，传闻是一家实力雄厚的美国基金公司。”一位消息灵通的机构分析师告诉成都商报记者，来自广西的江宇地产于2008年取得的这块土地，花费约6亿元人民币，“股权收购是以现金形式完成的。”

随后，成都商报记者致电中奥华实业（天府城项目开发公司）某高层人士，对于记者提出的“天府城股权变更细节”以及“江宇地产是否完全出局”两个问题，上述人士未予置评。

全新起势，惹多方关注

“之前，天府城的建筑施工单位是江西三建，而现在换成了中国建筑工程总公司旗下的中建一局，这说明新资方的实力确实很强。”毗邻的某楼盘营销负责人在接受成都商报记者采访时表示，天府城选择与实力雄厚的大牌供应商合作，显示出了其重新起势的决心。

“虽然目前市场有困难，但再困难也有好产品的立足之地，这样的信心来源于项目位置、产品特色、商业体量。”中奥华实业总经理叶剑在项目开工仪式上如是表示。

据成都商报记者了解，天府城二期率先启动的依然是住宅产品。“目前动工的地块上将产出79-104平米的‘云天府\’组团，预计明年春交会期间推出市场。”中奥华实业相关人士透露，项目70万平米的商业部分正在进行重新规划，涵盖五星级酒店、甲级写字楼、SOHO、购物中心等丰富业态，“为城南定标杆，为天府定中心”将成为项目全新的开发理念。成都商报记者 王胜波

新/闻/链/接

天府城自2011年4月首度推广入市以来，由于股权纠纷不断，到目前只开发了住宅1期。据成都透明房产网数据统计，该项目一期住宅为1080户，户型区间为87-295平米，销售均价为6907元/平米。另外，项目还有商业SOHO公寓1792户。自2013年7月开盘以来，天府城累计销售了1000多套住宅，1000多套SOHO公寓。对比同区域的其他楼盘，其销售速度并不缓慢。

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