“地标”不少，但不是每个都卖得好 专家建议购买地标楼盘时，切忌陷入“房子有多大，建筑高度有多高，才是地标”的误区

2015金秋购房季

特别行动

世界著名规划学家沙里宁曾说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”而地标就是这本书的封面。随着城市的发展，地标建筑不断涌现，有的生态宜居，有的满足人们商务、聚会、娱乐等各种活动。

今日，成都商报高空看盘活动将焦点对准城市中轴，金融城CBD封面坐标——成都银泰中心，通过实地测评，探究投资置业地标的准则所在。

成都商报实习记者 谢雯

谢小妹看盘

与华尔道夫酒店VIP客户同级的待遇

地段：天府大道中轴线 金融城核心区

沿着成都中轴线向南，行至金融城核心区域，成都银泰中心即位于此。项目由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，是由奢华酒店华尔道夫、商务华宅华悦府、华尔道夫酒店般的家华悦居、超甲级写字楼、全客层国际化购物中心in99等业态组成。

产品：华尔道夫酒店风格 国际一线电器厨卫

置业顾问介绍说：“成都银泰中心在售产品有华悦府6号楼，户型为260~280平方米，还有目前主推户型区间为90~252平方米的华悦居。”华悦居室内设计单位是美国知名设计公司Champalimaud，风格与成都华尔道夫酒店一致，配送家具也由该公司量身设计，均选用真皮材质及进口面料。室内洁具及五金、电器、厨卫等选用高仪、TOTO、西门子、Miele等国际一线品牌。

配套：享有酒店同级保洁餐饮服务

华悦居为银泰中心五大业态中的一部分，可享受整个项目提供的生活配套。相对于之前的华悦府，华悦居的投资门槛更低。华悦居为全系精装，配家私家电，物业服务由世界五大行之一的仲量联行提供，一旦入住华悦居，就将视同为成都华尔道夫酒店VIP客户，享有和酒店客人同等的优先权和增值服务，包括餐饮、保洁、维修等。

投资地标

资源占有度是关键

据锐理数据显示，今年上半年成都银泰中心以32255元/平方米的备案价格位列成都住宅备案均价首位，同时以7.6亿元销售金额领衔成都华宅市场。

事实上，成都有不少的项目都号称“地标”，但并不是每个项目都卖得好。“银泰中心能取得这样的销售成绩，并成为成都的全新地标，是因为每个业态的资源相互作用，形成了高效的价值链，并对华悦居升值潜力再产生作用。”机构分析人士认为，“这一项目对于投资者而言，具有借鉴意义，品质之上对资源的占有度，将是投资地标的核心所在。”

中原地产战略发展部首席分析师向维称：“所谓的地标，就是只需要看这个建筑一眼就知道这是哪个城市或者哪个区域，并且给这里生活的人带来认同感和骄傲感。”他表示，地标楼盘除了能带动周边发展以外，其实对于购房者而言，直接购买地标楼盘，还可以更快捷便利地享用楼盘本身带来的配套。因此，在购买地标楼盘时，切忌陷入“房子有多大，建筑高度有多高，才是地标”的误区，一定要选择交通便利，同时拥有功能性和标识性双重特性的项目。

报名征集

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