“智能选房平台”展示全域楼盘 手指一触 可查所有房源

互联网下的“房管局”系列报道之四

为了让购房者“透明选房、安全置业”，随着移动互联网的发展，成都市房管局特别推出 “智能选房平台”。昨日，成都市房管局详细介绍了成都市商品房预售许可管理以及智能选房平台的搭建情况。

保障安全置业 推出 “智能选房平台”

2013年4月，商品房销售信息公示系统在全域成都的在售楼盘广泛铺开，这一举措将房产政务监管触角延伸至商品房销售现场，让购房者“透明选房、安全置业”。

基于公示系统广泛使用，为给广大购房者展示出更加全面选房信息，现全面整合主城区在售楼盘的销售数据，特别推出 “智能选房平台”。通过安放在房产交易大厅的“智能选房平台”，购房者在业务办理之余，可以看到政务监管下的成都所有在售房源信息，并通过地图、户型选房精准定位目标楼盘及房源，单套房源的销售状态、产权面积、挂牌总价及楼盘最新优惠情况也透明可见。

全域成都推出的商品房销售信息公示系统，满足了购房者“透明选房、安全置业的需求，而基于公示系统建立延伸服务特别推出的智能选房平台，让购房者可以在房产交易大厅看到成都的所有房源信息，通过地图、户型选房精准地搜索到房源信息，了解到房源的项目概况、户型信息、房源状态信息、优惠信息等。

方便市民查询

选户型、选楼栋都能轻松实现

目前，在成都市政务服务中心房产分中心办证大厅一楼以及各区县房管局办证大厅，也都安装这套智能选房设备。如果您不在办证大厅，还可以登录成都透明房产网或是手机APP，选房、看房，查看意向房源的实时信息。

成都商报记者在现场实际操作发现，系统全面展示成都在售商品房的项目信息及销售状态，购房者可以根据自己的购买意向输入“区域、价格、户型、面积”等维度，就能像在“淘宝”购物一样选房、看房，每个房源上标注着楼层号、建筑面积、挂牌总价以及每平方米单价，让人一目了然。

作为市房管局政务服务“互联网+”精神的有效延伸，也为更好地服务于购房者，成都透明房产网也基于智能选房平台的应用全面呈现楼盘信息，它以智能选房平台的数据为基础，推出了更加符合购房者线上查找习惯、更加智能精准的“选房系统”。比如，针对购房者对户型的关注，全新推出按户型找房的服务系统，帮助购房者筛查出含有目标户型的所有房源及所在楼盘。

“智能选房平台能最大限度地保障商品房销售信息的透明，为购房者提供了一个可以在线查询的平台和维护自身权益的手段。”市房管局相关负责人介绍，因为该系统基于市房管局的数据中心，能全面、完整地展示在售商品房项目的所有房源信息，更新速度能与数据中心达到同步。

透明公示

备案变更第一时间“短信”购房人

在“互联网+”的影响下，选房买房已显得如此便捷。而在合同备案注销、变更程序上，市房管局也通过网签备案系统，推出了不少新的简化措施。

据市房管局介绍，目前成都对初始登记前（办理大产权之前）的单套商品房（面积不超过500平方米）的合同备案注销，依照双方申请实行窗口当场办结。而对于合同备案购房人贷款方式、贷款年限、贷款银行、首付比例等事项发生变更时，开发企业可通过网签备案系统自行完成操作，无需到窗口现场申请。

尽管这一操作由开发企业启动，但当开发企业申请的同时，系统就会自动向购房人预留的手机号码以短信的方式发送验证码，如果购房人核实清楚变更内容并同意变更的，可将验证码告知开发企业，开发企业录入变更事项及验证码即可完成上述内容变更，“如果购房人不清楚或者不同意，开发企业则由于不知道验证码，不能擅自做出变更。”

而在预售许可管理上，成都为支持推动商品房项目投放市场，将对规划许可建筑面积超过10万平方米且住宅（公寓）占比较低的城市综合体项目，按施工进度对达到预售许可条件的部分分次办理预售许可。成都商报记者 辜波

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