三年帷幄：城南新贵月售30套，成都高端扛鼎之作 中大·文儒德，锦城湖资源占有者匠心打造

无论楼市存量如何，高端市场从来都不乏参与者，这是金字塔越到塔尖越是稀缺的结构决定，真正具备实力且能够有所造诣的项目仍然太少。中大·文儒德，这个诞生在曾经煊赫一时的“高价拿地”之上，拥有锦城湖唯一直面湖景资源的楼盘，上月再次刷新豪宅节点纪录，月销量到达30套，成交金额1.5亿元。

这个数据见证了开发商在城南锦城湖潜心3年，集最高构思精华，精工品质缔造的传世名著，而也正是项目的核心地段、精工品质、稀缺户型等诸多优势，让中大·文儒德受到了高端财智人群的追捧。

稀缺占位

高端住区“去伪存真”

“从2009年誉峰的出现为起点，成都高端大平层迅速上位，到现在呈现出多点开花的局面，然而能称之为豪宅的项目仍然是凤毛麟角。”某资深豪宅代理行业人士坦言，成都顶豪价格的天花板已经打开，但是高端区域已经概念泛化了。其实，在业内看来，真正的豪宅必备因素，是在地段、区位上突出一种不可复制的价值，其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。

真正的顶级豪宅产品，并不需要过多的渲染炒作，但所有关注的目光都会汇集于此。以位于锦城湖对面的中大·文儒德为例，2012年底，中大地产在众多企业的竞争下，将锦城湖板块内唯一正面迎对锦城湖公园2400亩水景资源的地块纳入麾下，成为当年的“高价地块项目”，实则也是成都楼市第一阵营的真正“新贵”。凭借难以复制的锦城湖资源占有率和稀缺的城市别墅物业，文儒德在其诞生之初，就具备最纯粹的豪宅基因。

锦城湖板块是国际城南文化居住核心区——也因为锦城湖难能可贵的城市超大湖景资源、高端产品云集、顶级教育资源聚拢、交通网络通达等因素，从2010年到现在，其出让地块的地价几乎均触及大型住区房价的最高线。

从“拿地的高调”，到打造“高端的豪宅”，中大地产以绝对的“地利”优势以及纯粹的居住品质追求，推出的中大·文儒德项目，成为区域内绝版的新房产品，备受关注。

不可复制

顶尖阵营逐层细分

得益于绝版的区位价值，中大·文儒德甫一入市，便显得与众不同、风华无双。最近更是出现让市场惊叹的现象，在项目楼王位置，价格在27000元/平方米的253平方米五房、186平方米四房成为绝对明星户型，去化迅速，这和一般高端楼盘中价位较低的户型去化最快形成了鲜明对比。“从这个角度来看，中大·文儒德对于金字塔尖人群的吸附力可见一斑。”一位业内人士表示，豪宅就如同艺术品一样，具备独一无二性，这样的属性决定了豪宅本身具备更大的价值空间。而财富阶层正是因为深知这一特性，才会在锦城湖区域选择中大·文儒德，在楼盘里选择楼王位置。

所谓大巧不工、重剑无锋，真正的顶级豪宅不求以某一点的极致奢华赢取眼球，靠的是综合实力，容不得一点“短板”。中大·文儒德南临锦城湖2400亩湖景与锦城大道，北倚重点名校石室天府中学，东近剑南大道与铁像寺，乃板块中的核心，具有历史积淀和不可复制的价值。这些属性使中大·文儒德完全可以同伦敦新区、纽约中央公园等世界顶级住区媲美，融汇了众多的高端生活资源和顶级圈层文化等其他区域难以拥有的稀缺资源。资源稀缺、产品稀缺、平台稀缺、感受稀缺，这四个“稀缺”就是豪宅的核心价值，也是中大·文儒德在成都豪宅中脱颖而出的根本竞争力。

三年磨砺，重剑无锋

人文建筑构建幸福生活体系

从拿地到亮相，整整三年时间，中大·文儒德迟迟不见真容，直到10月售楼部开门迎客，业界赫然发现耗资近亿元功能齐备的4000平方米顶级会所已经投入使用，中大·文儒德似乎在下一盘成熟于胸的棋局。

在项目的顶级会所空间里，漂亮的阳光恒温游泳池，还有高端的健身器材、羽毛球场、瑜伽室、舞蹈室、SPA室均已完善，并且每天接待项目的爱家们，倡导健康文化生活方式。待交付后，更有专业的健身教练、瑜伽老师、私人的形体老师为业主提供定制级服务。如果说以物业、管家、会所为核心元素的服务体系就是中大·文儒德让新贵阶层看一眼就移不开步的软性价值，那么优雅建筑、大气的园林、极致的精装理念就更是彰显中大对于产品的精益求精。

走进中大·文儒德，观其一砖一瓦，一草一木，无不体现着东方意境的现代简约建筑的融会贯通。中大·文儒德以古代建筑为蓝本，有所传承，有所创新。结合锦城湖的地块属性，人居圈层与锦江水系文化基因，中大·文儒德在设计上呈现出传承、意境、现代、舒适的产品精髓，邀请了美国JWDA建筑设计事务所与亚洲著名园林景观设计公司贝尔高林担纲设计，依循中国古文化“起承转合”的圆融理念，打造大围合式空间院落，营造古典意蕴的花园；而在外立面的选材与细节设计上，则充分吸取西方建筑精华，采用高级石材及金属材料的配搭，呈现更具个性、更符合客群需求的经典设计。据悉，建筑材质多为高管团队亲自赴海外精挑细选。秉着尊重其稀缺土地与区域人文价值的理念，中大·文儒德仅有799套住宅，由8栋精装大平层与33套首席双拼组成，在寸土寸金的城市核心区，中大·文儒德把大部分的空间留给了20000平方米的恢弘园林，留给了4000平方米的顶级会所，打造出了罕有的奢阔居住空间。在繁华的城市核心区，让居者可拥有一片私属园地。

高端精品不但是项目本体的一种彰显，也是代表荣耀与梦想的城市地标，更是高端生活方式的完美演绎。中大通过对市场持续精准的判断和把握能力，以其尊重生活品质的态度，深入思考高端客群的真正需求，并将这种需求优化到项目产品细节和服务中，打造中大·文儒德完善的幸福生活体系，让项目成为2016年高端市场的代表性作品。（叶涛）

热销户型：中大·文儒德丰富的产品线，高端住区的纯粹度，从其产品配置即可感受到，186平方米四房，253平方米五房正在热抢中，400~600平方米湖景高端低密产品在城南极度稀缺！更让人期待的是208~280平方米空中叠墅将于3月26日正式面世！

项目地址：

剑南大道和锦城大道交汇处

近慈路66号

028-85355566

销售热线：

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