“无理由退房”推行一年恒大业绩增长显著

2015年4月，恒大集团启动实施“无理由退房”计划，涉及全国147个城市共计305个楼盘。

消息一出，立即引发行业震动。2015年，包括一线城市在内，全国房地产市场都处于调整期。部分市场人士担心，“无理由退房”是否会对恒大公司业绩带来不利影响？

昨日，恒大集团副总裁何妙玲在“无理由退房一周年”发布会上表示，恒大2015年全年累计销售额和销售面积均创历史新高，而退房率仅为0.91%。

成都商报记者 谢雯

推行一年来，退房率仅0.91%

据了解，2015年，恒大销售面积2551.2万平方米，为房企之首，同比增长40%；销售金额2013.4亿元，同比增幅达53%，首次突破年销售额2000亿元门槛。

与过往表现相比，2014年，恒大的销售金额和面积同比分别增长了31%和22%，增速虽高于同规模房企，但对于恒大内部而言，这样的增幅并不显著。

与同规模房企相比，2015年，除恒大外的6家千亿房企平均销售金额增长率为12%，较恒大低41个百分点；销售面积方面，比其他同量级房企增长率高6个百分点。

恒大集团副总裁何妙玲在发布会上表示，恒大2015年全年累计销售额和销售面积均创历史新高，而退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质与高性价比，这也是恒大实施“无理由退房”的底气所在。

另据CRIC监测数据显示，“无理由退房”实施前2个月，恒大的来访转化率分别为9%和8%，低于行业均值，差距在5%～10%。实施当月，两者间的差距即缩窄到2%；2015年6月时首次超过行业均值，转化率为17%，较行业均值高1个百分点；此后，来访成交转化率连续高于行业均值，并在9月和10月连续创下18%和19%的年度新高。

2015，恒大在成都销售额挤进区域前三

昨日的发布会在恒大集团广州总部及全国172个城市同步举行，恒大集团四川公司也在成都曹家巷广场项目设立了分会场。

从成都市房联公布的去年房企销售额数据来看，“无理由退房”也对成都恒大的销售增长有促进作用。2015年，恒大在成都全年销售额为46.66亿元，位列成都楼市前三甲，这也是近3年来恒大在成都市场取得的最佳成绩。以曹家巷广场为例，该项目是“无理由退房”政策在蓉落地后，恒大推出的首个全新项目，开盘当天认购金额便达到9.6亿元。

分析人士指出，恒大“无理由退房”的实施开创了行业先河，为老百姓提供更好、更放心服务的同时，也为行业树立了榜样，推动行业进一步完善售后服务机制，倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，是一次行业的供给侧改革。

据悉，恒大成为迄今为止第一个推出全国性“无理由退房”地产企业的同时，为进一步让利于民，恒大在“无理由退房”一周年之际，将推出包括成都在内的全国所有楼盘8.7折等一系列的购房优惠措施。

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