即便楼市向好 也有人吃不饱

□赵述锦

房价在涨，这话我信。北京上海杭州深圳每天都有这样的消息传来。春节前融创的董事局主席孙宏斌也说过，对于北京上海这样的市场，永远都看好！但房价在涨这个话拿到成都来说，就设置有非常充分的限制条件，比如，限定区域、限定产品、限定开发商品牌。

肯定不是所有区域都涨的，因为差别太大，看土地拍卖就知道，上周的百仁地块十多家开发商抢破头皮，但过去一年有的地块因为报名企业不足而流拍。肯定不是所有产品都涨，整个成都市场现在面临的去库存压力依然很大，有的房子能用现在的优惠卖出去就是好事，更别说去涨价。

说到开发商，那差别就更大了，有的就是产品不愁卖，开发商的品牌是真正有美誉度和大批粉丝，有的开发商，过去几年快把自己攒下来的一点好感给败光了，以后还怎么混？

既然在过去几年楼市不温不火时依然有发展得特别好的企业，那么即便楼市回暖，也照样有人吃不饱睡不好。所以我们相信这依然是一个优胜劣汰的市场，好的企业好的产品会越来越好，差的企业差的产品还是会像去年、前年那样被收购被兼并或者直接关掉。

从这个角度去理解，买房人就应该心里有数了——如果你确实需要一套房子来自己住，无论是因为娶媳妇、还是生二胎或者是要跟父母一起三代同堂，你看好了就可以下手。但如果房子对你来说，只是一种投资工具，那你最好看了又看，比了又比。如果你只是听说房价要涨，就去买房子，那你还是省省心吧，外面阳光灿烂，百花齐放，你更应该去享受生活，而不是跟一帮人盲目地在售楼部徘徊纠结！

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成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。