华润时隔5年出手 城南拿地建商业

近来，北京、上海、苏州等全国多个城市上演一出又一出的“拿地大片”：一天三个地王，同一区域地王一天内被三次刷新，土地拍卖楼面价超过同区域房价……而本周华润拿下成都高新中和66亩商业用地，让人充满期待。

成都标杆房企：

2016年至今6家下手拿地

据成都商报记者不完全统计，在最近两个月，全国至少已有7个城市先后曝出地王的新闻。而在成都主城区，5月17日华润拿下高新中和地块，让人充满期待。近两月的土地市场都是郊县在小打小闹，同时商业地块的比重还较大。

据四川中原监测数据显示，截至本周，在成都标杆企业TOP20中，包括华润5月17日拿下高新中和地块，2016年至今，保利、蓝光、万科、融创、中粮、华润都有拿地动作，6家房企共计拿地596.4亩，可开发体量93.49万㎡。

四川中原战略发展部研究主任鲁敏表示，目前大部分标杆房企都处于观望状态，也与目前供应的优质地块较少有关。另外，恒大等品牌开发商在没有优质地块供应时，通过收购项目获得土地储备，在一定程度上也降低了标杆房企拿地热度。

但开发商对优质地块的争夺还是“不遗余力”，例如3月份成交的百仁地块就刷新了成都住宅用地楼面地价的新高。

锐理数据战略研究中心总经理郭洁女士表示，成都在一季度、二季度土地供应不足，原因或许还是在于去库存。但大成都范围今年的土地供应量其实同样蛮大，之前的土地供应计划也是在2万亩左右，“从二季度的六月开始，到三季度、四季度，土地供应就会恢复到一个比较好的数据水平。”

此外，根据之前的土地推介会，成都主城区今年计划推地2000亩。从去年的土地市场来看，土地市场的爆发也都是在下半年，所以，接下来的土地市场仍值得期待。

华润拿地：

时隔5年出手城南商业用地

本周推出的高新中和地块，华润一举拿下。有市场人士指出，这是华润置地5年来首次在成都拿商业用地，以目前华润置地的商业产品线来看，万象城、万象汇、1234space三大产品线还有两个未进入成都市场，华润这次或将把旗下的万象汇或1234space带入成都。

成都人对于华润打造的商业卖场并不陌生，甚至相当“认账”。数据显示，2015年，位于万年场的成都万象城销售业绩达19亿元，在成都众多购物中心中名列前茅。对该地块的未来，鲁敏分析认为，华润的商业开发也较为成熟，本次华润拿下此宗商业地块将解禁区域商业配套的空白，为区域楼市带来利好。

成都商报实习记者 刘久林

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