单价最高涨幅超5000元 揭秘成都高端楼盘涨价的背后

3月份成都楼市传出一波涨价潮，媒体调查后发现，大多数楼盘所谓涨价其实是阶段性收回优惠的市场试探。而现在，成都商报记者发现，确实有“涨价”的楼盘，而且都是高端项目。

这些楼盘的市场信心是什么？今天，我们就来看看这些楼盘涨价背后的原因。

现象/ 城南高端楼盘上调价格

从3月开始，楼市就传出诸多涨价的消息，成都商报记者调查后发现，如中德·英伦联邦、龙湖世纪风景、西派国际、中信城、复地·金融岛、中海·九号公馆、仁恒·滨河湾等楼盘纷纷收回优惠，变向微调，优惠幅度多是在售楼部现场收紧2个点。这其中，城南绕城内外、城东攀成钢的高端大平层成为非常明显的涨点。

根据四川中原地产监测数据显示，成都楼盘的涨价，价格基数小、涨幅不大、销售平稳。然而从3月到现在，城南高端大平层三大热盘上调价格，其中绕城内的复地·金融岛、中大·文儒德、润富国际花园涨幅最为猛烈，三个项目基本都上涨2000~5000元/平方米，涨幅最高达到30%。这样的数值在整个成都楼市来看，都足以让人侧目，更何况出现在相同的区域。

价格/ 城南多个高端楼盘看“涨”

5月中旬，复地·金融岛二期开盘，现场的购房者发现楼盘单价已经从一期的13000~16000元/平方米变成了17000~20000元/平方米。短短数月，复地·金融岛有些户型的单价上涨达到30%，而其突破20000元/平方米的楼王户型，在清水房价位中显得如此的鹤立鸡群。

此外还有润富国际花园，这个从2014年第一次开盘后就提出收优惠的楼盘，均价从16000元/平方米的涨到现在的18000元/平方米，目前最高单价已经突破25000元/平方米。

地处锦城湖畔的中大·文儒德，2015年的年底开盘，到目前均价涨了5%，其楼王产品更是突破35000元/平方米，其中253平方米的畅销户型，总价接近900万元。据了解，其最受欢迎的180平方米户型已经从去年的19000元/平方米涨到了23800元/平方米。

原因/ 绕城内，资源稀缺成为信心来源

稍微了解城南楼市的购房者都能看出来，以上三个涨价盘都地处城南金融城或者锦城湖附近。

从三大楼盘相关负责人的涨价原因中，也不难发现这个关键词：稀缺资源。

“复地·金融岛是成都绕城内唯一的岛屿楼盘，锦江环绕的得天独厚，加上产品正好对应了市场需求，产品形成疯抢的状况一直存在。5月中旬二期开盘以后，客户签约率接近100%，也可以看出，虽然涨价，但是客户对于金融岛预估的价值也是匹配的。”复地·金融岛相关负责人表示。

“正对锦城湖的高端产品凤毛麟角，在客户眼中，中大·文儒德是区域必看的高端标志性楼盘。”中大·文儒德项目销售经理在说到项目优势时十分自信，他认为虽然价格上涨，但是近期的购买态势显示，5月20日到现在已经销售1.58亿，上周又推出跃层产品。

润富国际花园也给出了相同的观点：绕城内，城南的好地块越来越少，高端产品越来越稀缺。而这两者，正是楼盘的价值核心所在。润富国际花园从开盘后就靠口碑传播带动销售，而整个团队也树立了极大的信心。

“2月以来，国家相继出台多项楼市利好政策，迎来了小阳春，优惠收缩的现象也屡屡出现。但是到了5月，高端楼市出现了明显的上扬走势。”成都房地产业内知名人士朱亚表示，目前股市情况时好时坏，投资渠道相应缩减，购房仍然是人民币保值的优选通道，而选择什么样的房子就成为大家最关注的话题，从目前情况看，好地段、好资源、好产品的均好性，正好满足了一些财富人群对财产安全的考虑，因此满足价格上涨条件，仍有不错的销量。成都商报记者 叶涛

新闻推荐

三星堆、大熊猫、川金丝猴成主角 “电影川军”亮相上海电影节

正在举行的第19届上海国际电影节上，四川元素抢眼。今天，由著名导演陆川与迪士尼中国合作拍摄的野生动物题材大电影《我们诞生在中国》将与观众见面，这部电影自开拍起就备受关注，四川大熊猫成为电影的...

成都新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播成都正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。