成都部分银行 首套房贷款利率上浮10%

继5月成都多家银行收紧房贷利率优惠折扣后，本月初，成都市部分银行对首套房贷款利率进行了上调，最高上浮10%。近日，本报记者咨询了成都市相关银行个贷中心后获悉，目前成都市场上除了工行和华夏银行仍有首套房贷款折扣外，成都市大多数银行均已取消折扣，按照基准利率执行。而包括光大银行、招商银行等三家股份制银行确认上调，幅度为10%。据了解，这也是近几年来，银行首次上调首套房贷款利率。

首套房贷款利率取消优惠

成都首套房贷款利率从最早的75折到8折、85折、9折，从9折到基准……随着对房地产信贷政策的逐步调控，商业银行的定价也在不断攀升。如今，成都首套房贷款利率已经出现了上浮。

昨日记者进行市场调查了解到，目前，在成都部分商业银行上调利率的背景下，除了工商银行按照原来的9折利率执行首套房贷款，华夏银行执行95折以外，成都市包括农业银行、建设银行、中信银行等大多数银行已经取消首套房贷款折扣，按基准利率执行。

就目前明确上调的银行来看，光大银行、招商银行等股份制银行已上调了个人首套房贷款的利率，新政从6月5日起执行。据了解，按照最新的政策，个人首套房贷款利率将在基准的基础上再上浮10%。以目前的5年期以上贷款利率计算，上浮后的贷款利率为5.39%。

对于商用房贷款利率均有上浮，上浮幅度根据每个楼盘及贷款成数不同而异。一位中介人士透露，之前，各大银行首套房贷款利率会有一定折扣。未来，如果没有松动政策，四大行等首套房利率上浮也不是没有可能，上调趋势明显。

银行信贷资源配合楼市调控

“银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定的，银行单方面是不能够决定贷款利率高低的。”有资深银行人士表示，“此次上调，可见收紧房贷利率的紧迫性。一方面是配合楼市调控的需要；另一方面，市场存款利率在上升，房贷利率如果继续优惠，也会影响银行自身的利润。”

据相关数据显示：从今年年初以来，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。4月份，全国首套房平均房贷利率为4.52%，大约相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%。

“本次利率的调整，意在防控金融风险，稳定房地产市场。”某房产中介贷款处理中心工作人员说道，“对投资者而言，购房成本上升，投资机会就有所降低。而对于刚需的购房者来说，影响其实并不大，该买的肯定还是会买。来咨询的很多购房者也表示，能够接受一定程度的利率上浮。”本报记者 宁俐

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