老物业修了大楼墙砖再走 新物业进场物业费不涨价 没有吵闹与“暗战” 这里新老物业交接“静悄悄”

小区新老物业平稳交接

新老物业更替，往往是一个小区“历劫之路”，不少小区都会在这个节骨眼上演一场“暗战”。然而，在成都市高新区一小区内，新老物业交接工作正在有条不紊进行，即将离开小区的物业站好最后一班岗，同时大开“城门”，迎接新的物业公司入场；新的物业公司提前进入小区，熟悉小区环境，接过小区相关资料……

老物业离开之后是否会留下一个烂摊子？

离开之前，老物业花了20多万元，补齐了小区大楼脱落的瓷砖。“本来已经过了维保期，他们可以不管了。”小区业委会负责人表示，这一做法算是企业的担当。新的物业公司进场，收费标准也维持原价，并没有提高收费标准。在多方努力下，小区物业交替正在平稳过渡。

站好最后一班岗 老物业掏钱修了大楼墙砖

9月28日就要举行交接仪式了，成都市高新区英郡三期的保安，依然把守着大门。上午11点，外卖小哥将餐送到大门口，等待业主出来自取。“以前可以自由出入，现在已经进不去了。”外卖小哥有些抱怨。门口保安却表示，这是前些天业委会刚刚叮嘱过的，“以前小区进出很随意，业主要求整改。”他告诉成都商报记者，虽然马上就要离开了，但还是要站好最后一班岗。

小区业主老郭带着记者走进小区，整个小区一共7栋，此前不少楼栋的外墙瓷砖脱落比较严重，如今，这些脱落的瓷砖已经补齐。“这两天刚刚完工。”老郭介绍，小区的老物业成都高投世纪物业公司花了20多万来“查漏补缺”，算是给新进场的物业免去了后顾之忧。

“这些本来已经超过了维护保养期了，把这些责任揽下来，也算一个国有企业应有的社会责任。”物业经理王志透露，大楼补瓷砖工程处理了大半个月，针对业主所反映的地下车库滴水问题，物业也对冷凝管进行了改造。“算是让新物业接手时，拿到一个比较‘清爽\’的小区”。这也是便于小区物业服务工作平稳过渡，避免影响业主的正常生活。

新物业入场 物业费维持原价不变

昨日上午，即将入驻小区的物业经理罗锋已提前到小区熟悉情况，检查小区大门、通道……“当时小区准备选聘的一共有5家物业公司。”小区业委会主任杨清禄告诉记者，其中几家物业公司都因短时间内要求涨价、不能提供总部的办公地点等原因落选了，小区最后选了成都万科物业公司，半数以上业主表决通过。

罗锋告诉记者，为了维护小区稳定，小区住宅的物业费将会维持在1.6元每平方米一个月，而在交接过程中，罗锋也免却了一些进场的“烦恼”。在小区进行宣传时，老物业的工作人员帮着搭建宣传点位，帮忙接上了电源。

“他们还是很有社会责任感，每天都在保持沟通。”罗锋说，进场过程非常顺利，新物业有一些物资要运送进来，老物业还专门腾出了房间，用于储藏这些物资。

新老物业和平过渡 离开的业主回来了

今年1月21日，该小区成立了业主委员会，“按照合同约定，小区可以选聘新的物业公司。”杨清禄说，以前的物业公司因为总部战略调整，不再续签物业服务合同。“但他们还是一直在坚守岗位，直到新的物业公司接手了才离开”。

对于小区更换物业，不少小区都会“大闹一场”。老物业守着不肯走，或者一走了之，连同小区一些原始资料、图纸也拿走。“新老物业之间肯定是有矛盾的，环境、安全、卫生等问题都是需要交接的，之间难免存在一些不配合。”该小区所在的天华社区负责人表示，不少小区都发生过新旧业主之间的冲突，但在社区、物业和业委会的多方努力下，小区物业算是平稳过渡了。

“两家物业算是尽到了一份企业的担当，避免了小区业主在交替过程中的担忧，也没有出现其他小区吵得不可开交的场面。”杨清禄告诉记者，换届仪式将在9月28日举行，看到新物业进场，不少将房屋租出去的业主不再续租，准备回来自己居住。“小区业主也是因为看到小区环境正在改变，才愿意回来居住”。

成都商报记者 宦小淮 实习生 陈薪屿 摄影报道

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