清水房将逐步退出成都市场成都市解读成品住宅推行步骤

本报讯2017年10月，成都市人民政府办公厅发布的《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》指出，到2022年底，成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。11月1日，成都市建委召开新闻通气会，对《实施意见》进行解读，记者从现场了解到，成品住宅与“精装修”概念有区别，成品住宅并不等于精装修住宅。同时，在一段时间内，成都商品房市场上清水房和成品住宅将同时并存。

成都市建委相关负责人介绍，所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。因此，成品住宅并不等于精装修住宅。

成都市成品住宅推进步骤是怎样的？是不是很快就没有清水房销售了？针对市民关心的这两个问题，该负责人表示，考虑到全市不同区域的实际情况，成都市采用了分区域、分年度、循序渐进、逐步提高比例的方式来推进成品住宅建设。全市分成中心城区和郊区（市）县两类区域进行控制，分年度按照循序渐进、逐年提高的原则提出了建设比例要求。

同时，成品住宅的建设比例要求是针对从《实施意见》生效之日起、成都市新出让的建设用地提出的，在此之前已经出让的建设用地和存量土地，如果没有成品住宅建设要求，开发企业仍然可以自主选择按照清水房方式进行开发。《实施意见》施行后，清水房将逐步渐进退出，在一段时间内，商品房市场上清水房和成品住宅将同时并存。

成品住宅是否会导致房屋销售价格变相提高？成都市建委相关负责人表示，《实施意见》规定，实行成品住宅房屋价格和装修工程价格分别计价机制。开发企业在销售成品住宅时应按照一房一价的原则标明房屋挂牌申报价格和装修工程价格。为防止开发企业虚高装修工程价格，变相提高房屋售价，《实施意见》明确规定，开发企业填报的装修工程价格需由建设行政主管部门进行核查把关。  

（本报记者 张杨）

新闻推荐

哈曼中国销售额突破10亿美元

10月20日，记者获悉，2017财年哈曼中国销售额突破10亿美元，同比增长达30%，成为哈曼国际全球业务发展的亮点，其中汽车业务表现出色。哈曼科技（深圳）有限公司成立于2005年，是哈曼国际在华南区域的重要设计与...

成都新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是成都这个家。