高新区5年建3.6万套人才住房 将按市场价75%出租 住满5年后可申请购买

近日，高新区制定出台了《关于建设租售各类人才公寓和产业园区配套住房的实施方案》。成都晚报记者了解到，根据该方案，高新区规划在未来5年内建设9个人才公寓和产业园区配套住房项目，建设面积达435万平方米，提供房屋总套数约3.6万套。其中，人才公寓建设面积标准为60-120平方米，产业园区配套住房建设面积标准为35-120平方米。

据成都高新区规划国土建设局相关负责人介绍，9个项目中有2个位于高新南区、1个位于高新西区、6个位于高新东区，用地规模约3457亩。首批统一集中建设的5个项目，2个位于高新南区的天府五街大源片区和新川创新科技园，3个位于高新东区三岔湖旁。首批项目用地规模达1646亩，建设面积达220万平方米，预计容纳人口超过5万。人才公寓和产业园区配套住房的装修，按照成都市相关规定标准执行，保证各类人才享受到高品质的住房条件。申请人同时符合高新区人才公寓、产业园区配套住房准入条件的只能选择其中一种，与其他购房优惠政策（房改房、保障性住房、集资建房及其他人才住房优惠等）不得重复享受。

记者了解到，房源业主单位将委托评估机构参照同区域、同品质商品住房评估确定市场租金，人才公寓和产业园区配套住房租赁价格按照市场租金的75%确定。租住人才公寓满5年后，经审核仍符合人才公寓申请条件的，可申请购买所租住的人才公寓，申请购买有效期为租住期满5年之日起6个月内。到期未提出购买申请的，应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。人才公寓将由房源业主单位参考租赁入住时同时期同区域、同品质商品房市场价格报管委会批准后确定，并在房屋租赁合同中予以明确。

在人才提出申请后，房源如何分配？据悉，房源由高新区规划国土建设局根据申请情况统筹安排，将会同房源业主单位按照申请人资格认定批次时间先后组织选房，同批次认定的申请人按照人才类别由高到低依次选房，相同人才类别的申请人通过抽签、摇号等方式确定选房顺序。

成华区2200余套人才公寓年底动工

今年9月，中房集团竞拍取得成华区青龙街道海滨湾社区三宗地块并明确为人才公寓项目用地。据了解，三宗地块共计180亩，分别位于致力五路两侧和成绵高速底层道路旁。目前已完成土地平整，有望在本月底前将完成报规手续，年底取得深基坑施工许可证后就可动工建设，预计2020年7月底前建成。

“三宗地都将建全自持市级人才公寓，建筑面积约37.8万平方米。”青龙街道相关负责人介绍，该项目总投资30个亿，将建2200余套全精装房，同时还配套建设幼儿园和大型商场，符合条件的人才可拎包入住。

值得注意的是，该项目周边有启蒙幼儿园、成都市第十三幼儿园海滨分院、海滨小学、教育科学研究院附属小学、成都市实验中学、石室初中青龙校区、四川省工业贸易学校等多所学校，教育配套较好。此外，项目处于北三环内，周边交通路网正在打通，可为高精端人才提供便利的出行条件。同时，项目周边还有华润熙悦广场、富森美家居、宜家等商业配套。据悉，占地221亩的海滨公园已经开放了一期一标段。成华区房管局相关负责人表示，目前，该区正在制定《成华区人才安居房租售管理办法》，将细化租售条件，明确租金标准等，预计年底前将公布实施。

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人才公寓建设面积标准为60～120平方米，《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才安居面积不超过120平方米，C类人才安居面积不超过90平方米，D类人才安居面积不超过60平方米。产业园区配套住房建设面积标准为35-120平方米。

成都晚报记者 薛欢

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