出售“凶宅”想不担责 想多了

本报讯（武侯司记者陈博）成都一男子的老婆前段时间在自家住宅坠楼身亡，他想以正常价卖掉这套住宅却又不想惹麻烦……日前，武侯区法律援助中心接待了这样一名前来咨询的“特殊”群众，他希望法律援助律师能帮他出主意。

这名男子叫吴某，事情发生后他找中介卖房，按照传统风俗，在房屋内发生自杀、谋杀、意外坠楼等非正常死亡事件，通常会被作为“凶宅”来认定。于是中介告知吴某，因为这个原因房屋市价会降低一半。吴某找到援助中心，想通过一些办法或技巧在合同中作出约定，在不明确告知此房曾发生意外死亡事实的情况下，使买家无法终止合同履行，不会找他麻烦或闹事。法律援助中心律师得知后告知他，虽然现在没有明确的法律条文规定，隐瞒此情况是违法，但交易中遵循诚实信用原则是法律的基本原则，也是社会道德要求。若隐瞒重大事实不告知，一旦买房人知道真实情况从而起诉退房和赔偿损失，在司法实践中法院也支持了买房人请求。所以采取隐瞒手段是不可取的，建议以诚实信用的原则与对方签订合同。

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