关注城西商圈西宸天街年底开街

龙湖西宸天街效果图

日前，成都龙湖正式宣布：龙湖第三代，成都第五座天街——西宸天街，将于12月21日正式开街，三个月后，城西将打破商业成点不成片之格局。

老成都人都知道，西门是开发较早，商业配套比较完善的地区。可是，随着新居住版块的出现，如国宾版块和茶花版块，以及传统居住版块的开发局限，如金沙版块和九里堤版块，时至今日，总觉得耳熟能详的西门各版块缺少了点什么？

城西不缺人气，缺商圈，缺地铁上盖物业，缺一个集商业，类住，公寓，写字楼为一体的商业综合体。

而铂金岛就是。

坐拥繁华 拥抱城西

首先，铂金岛这个项目的位置优势非常明显。地处成都西中环路，金牛大道与一品天下大街交汇处，周边配套成熟，产业众多，人口密集，是成都发展最早的区域之一。从坐标上不难发现，恰好位于上述四大居住板块核心，换言之，辐射了6公里范围内四大居住板块：北面的国宾板块，西面的金沙板块，南面的茶花板块和东面的九里堤板块。人气，该是它最不缺少的东西了。

其次，铂金岛这个项目的交通优势显而易见。首先看一下，金牛大道贯国宾板块和茶花板块，一品天下大街贯穿九里堤板块以及金沙板块，两个主干道很容易将客流导入商圈，同时，环形地铁线路7号线的一个出口，就在紫宸铂金岛外面。

再次，铂金岛这个项目在城西具有自身优势。在如此优质的黄金地段，龙湖和首开强强联合，花大资本以及人力物力打造了这样一个综合体西宸天街。简单举例，为了不辜负地段价值，龙湖请到了四国五大设计公司来打造这个商业。其自持的购物中心外立面设计师，就是成都地标IFS的设计师。更为重要的是，开发方商业自持15万平方米，销售仅仅4.9万平方米，3：1的比例，龙湖仅把25%的商业拿出来销售，其综合实力和致力打造商圈的恒心可见一斑。

商业？商圈！

哪里缺商业，哪里就有天街。哪里有天街，哪里即是商圈。

众所周知，衡量一个商业项目是否有发展潜力可以从以下几方面分析：

第一， 区域是否有政策倾斜与整体规划。

第二， 周边是否有大型的配套，区域人口数量及消费能力如何。

第三， 周边交通情况如何，是否能将区域人口导入。

第四， 商业竞争格局如何。

那么我们来看看铂金岛项目情况：

1.区域内是城西规划的最早的产业带之一，成都一直是以高新产业为重要经济支柱的城市，而目此区域已成为成都重点规划的区域之一，形成了以西南交大为纽带的环交大城智慧城规划，“南有科学城、北有智慧城”，为成都市“科技双芯”格局重要组成部分。

2.二环路沿线与三环路沿线之间这块大片区一直是成都市中高端居住区的聚集地，交通、教育、医疗各种配套非常成熟，项目6公里辐射范围内，云集了105万人口左右。

3.从交通上来看，项目区域一公里范围内，四条环线覆盖，分别是2环、中环路、3环、地铁7号线，成熟交通环绕，构成了非常便捷立体交通网络，无论是开车还是乘坐轨道交通到达都非常便捷。并且，地铁7号线茶店子站紧邻，是真正的地铁上盖商圈。

4.竞争格局，一环路至三环路自然而然会形成多层次多圈层的商圈，简单概括成都的商圈可以分为两代，首先是以春熙路、盐市口、天府广场为代表的第一代商圈，其次是以二环路沿线东南西北四个方向各自独立的区域型性商业所构成的第二代商圈，而唯独城西的商业成点不成片，没有形成繁华的商圈。因此该区域的消费需求是极其旺盛的，龙湖西宸天街把城西二环-三环的商业空缺完全弥补，建成之后将成为此地的商业地标与商业名片。本报记者 张硕

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