阳台种树致楼下漏水 调解员巧化邻里纠纷

本报讯（记者 曾昌文）楼上住户在阳台种树导致楼下住户家里多处渗水，由于原房主已将房屋转卖，现房主不愿承担，两家人闹得很不愉快。在成都市龙泉驿区司法局龙泉司法所和人民调解员介入下，这起邻里纠纷目前已经成功化解。

3月4日上午，龙泉驿区市民胡某到社区反映自家卧室墙面和屋顶有漏水的情况。原来，两年前因楼上住户黄某在阳台上堆放泥土并种树，致胡某家出现过渗水。当时胡某找人对泥土进行了清理，但时隔两年房屋仍在断断续续渗水。胡某多次联系物管和楼上住户，但由于黄某已将房屋卖给禹某，禹某认为浸水在他买房前就已存在，与他无关，不愿配合处理。

社区调解员在龙泉驿区司法局指导下先安抚胡某的情绪，然后去胡某家查看情况，证实了胡某的说法。随后，调解员联系了物管和禹某。禹某认为该阳台是公共部分，不属于自家产权面积，漏水也是前任房主造成的。调解员联系前任房主黄某后，黄某却以房屋已出售拒不赔偿。在调解员耐心劝说下，禹某最终松口，同意在合理范围内作出一定赔偿。调解员也做胡某的工作，告知他事情并非因禹某而起，希望胡某互谅互让解决此事。最终，双方达成协议，共同找工人对漏水问题进行防水处理，产生的维修费用各承担一半。

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