成都两宗土地溢价成交

本报讯（记者 范瑞鸣）6月11日，位于成都市怡心湖板块的两宗土地走上拍卖台，最终均以高溢价成交。，成都两宗土地溢价成交。

68亩的地块由四川奥园天骄置业有限公司拿下，成交楼面价14820元/平方米，溢价率121.19%。该地块的配建要求较高，计算容积率仅1.5，须在地块东南侧配建公共服务设施：用地面积不小于8118平方米的幼儿园一处，幼儿园班数为15个班，建筑面积不低于6133平方米，造价不低于5000元/平方米；在地块红线范围内须配建全民健身活动场所一处，用地面积不小于400平方米；地块红线范围内的小区主入口处外侧，设置智能快件箱、自主快递柜设备、公共自行车停放点。

另一宗77亩的地块由四川交投地产有限公司经过66轮举牌拿下，成交楼面价12350元/平方米，溢价率99.19%。该地块同样有较高的配建要求，除了计算容积率2.0外，还要求配建：用地面积不小于4693.67平方米的社区综合体；建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心；不小于2000平方米的农贸市场；不小于800平方米的社区用房；不小于3000平方米的卫生服务中心；不小于1200平方米的日间照料中心；不小于800平方米的全民健身活动场所；地块红线范围内的小区主入口处外侧，设置智能快件箱、自主快递柜设备、公共自行车停放点。

从地块区位来看，两宗地块均属于地铁物业，奥园所获地块距离地铁5号线约300米，交投地块则是地铁5号线高峰站上盖物业。根据规划，地铁5号线将于今年年底开通，涵盖站点41个。从周边环境来看，怡心湖板块是成都市规划的继锦城湖和兴隆湖之后的第三大产城湖，区域内已经有九龙仓、保利、绿城、金地、中铁建、中海等多家品牌房企入驻，在售的项目多为改善型产品。其中，绿城诚园、金地悦澜道、中海云麓世家、中国铁建西派国樾等，均价约2万元/平方米（带装修）。

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