伴随成都GDP增速居全国20强城市榜首 文旅消费外溢 恒大领衔天府新区文旅板块价值裂变

天府恒大文化旅游城恒大童世界效果图

每一座世界级城市，都有其特定历史阶段的时代表达。

本周，一个数据的出炉再次把成都送上了全国头条。

根据21数据新闻实验室汇总整理的全国各地上半年经济数据，成都在2019年上半年城市GDP百强榜中排名第八，12.1%的名义增速和8.2%的实际增速更位居20强榜首。

伴随GDP上涨的是旅游业占GDP比重的持续上升。携程本周公布的《8月自由行人气和消费价格指数报告》显示，成都在暑期国内自由行热门目的地中排名第四。

有业内人士表示，成都GDP增速列全国20强城市榜首的背后，是成都城市价值的飙升。其反哺至旅游业，或将出现新的趋势——文旅消费逐步外溢，有望出现世界级文旅新区。

新趋势显现

以成都为中心，辐射周边地区

文旅行业的布局，总是与城市空间格局的变化相伴相生。

摊开成都地图，以前的城市边界是三环、绕城，而现在五环路已经开始进行建设方案的优化研究工作。

体现在文旅消费上，2010年前，二环以内主城区文旅消费较为火爆，宽窄巷子、锦里这类文化旅游目的地崛起。

但到了今年，携程自由行专家本周就《8月自由行人气和消费价格指数报告》进行分析表示，今年成都暑期以亲子出行为主，他们更偏向于以大城市为核心辐射周边景区的行程。换言之，到成都旅行的游客，已不仅局限于在主城区游览，周边地区也是他们的目的地。

对于文旅消费外溢这一新趋势，业内人士表示，这与国内其他一线城市已有的发展轨迹一致。上海迪士尼度假区、广州长隆度假区以及即将开门迎客的北京环球影城均是文旅消费外溢的产物。

与此同时，迪士尼所在的上海川沙、长隆所在的广州番禺也迎来了区域的新发展。伴随着成都产业经济与人口的剧增，政府规划、交通通达性等都成为了人们选择理想文旅目的地的重要因素。

在成都，哪个区域将接棒中心城区，成为下一阶段文旅的新“风口”呢？

“风”从哪里来？

天府新区文旅板块浮出水面

伴随着以天府恒大文化旅游城为标杆包括法国勒芒文化体育园区、黄龙溪新型文化旅游城镇在内的文旅项目的签约落地；恒大、保利、万科等品牌企业相继入驻共建区域人居。在天府新区南侧，一个自然环境优渥、文旅产业迅速发展、生活配套逐步完善的板块——天府新区文旅板块浮出水面，文旅产业在这里呈现出蓬勃发展的态势。

天府新区文旅板块自带浓厚的文旅基因，板块内坐拥数万亩生态公园，大量花田、湖泊、绿道镶嵌其中，森林覆盖率近30%。拥有2100年历史的水乡黄龙溪古镇、素有“长寿之乡”之称的彭祖山均坐落于此，为该板块增添一份历史人文底蕴。

自然资源得天独厚，文旅产业经济迅速发展，相关部门“公园城市”及“国际都市田园休闲度假旅游目的地”规划加持，品牌企业用心投入，天府新区文旅板块战略地位迅速提升，大量就业及居住人口涌入。

2014年天府新区获批国家级新区以来，经济总量及增速显著增长。2018年，天府新区生产总值高达2714.1亿元，在19个国家级新区中排名第五。人才随着经济和产业的提升，相继而来。成都在人才新政实施两年中，共吸引全日制本科及以上学历人才28.6万人，天府新区占比超40%。人口的流入使得区域交通和医疗配套迅速升级完善。

天府新区文旅板块目前已形成三纵（成乐高速、剑南大道、天府大道）、四横（科学城中路、六环路、籍黄路、天府新区环线）交通路网。成都地铁5号线年底将开通试运营。届时，乘坐5号线便可从主城区直抵板块内部。立体交通路网的逐步成型提升了区域生活的便利性，板块价值潜力也将持续上升。

在医疗方面，天府新区文旅板块坐拥天府国际生物城，四川大学华西天府医院、成都市第七人民医院、万达英慈国际医院、成都京东方数字医院等近十所重量级医疗机构入驻其中。

资源、产业、政策、人口、交通、医疗，支撑一个文旅板块价值实现裂变的硬件组装完成。天府新区文旅板块将接棒主城区，成为下一阶段文旅的新“风口”。

天府恒大文化旅游城领衔

天府新区文旅板块虹吸效应或将凸显

从其他一线城市的发展趋势来看，一个新兴的世界级文旅板块，从崛起到走向成熟，总是有规模超大的重量级项目驱动。

对于发展轮廓已清晰的天府新区文旅板块来说，也是如此。在这里，恒大紧紧顺应“文旅+”这一趋势，构建文化旅游综合体版图，打造标杆文旅项目——天府恒大文化旅游城。

恒大童世界是天府恒大文化旅游城的核心资源，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，打造“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园。辐射半径约500公里、辐射人群约8000万。恒大童世界的落成，将极大丰富西南地区人民的休闲娱乐方式，成为拉动板块消费、推动板块经济增长的主力军。

此外，天府恒大文化旅游城还规划了浪漫婚礼庄园、综合运动中心、童话大街、现代博物馆群、文化娱乐中心、国际会展中心、欧式城堡酒店及精品酒店等娱乐商业配套，将助力天府恒大文化旅游城形成集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

值得一提的是，在亮相后的短短三个月时间里，天府恒大文化旅游城的系列配套已相继落地：5月19日，与知名教育品牌金苹果签约，金苹果国际幼稚园、金苹果锦城第一中学附属小学（黄龙溪校区）、金苹果锦城第一中学（黄龙溪校区）将入驻项目，为业主及区域居民搭建全龄教育体系。5月31日，与米其林星级餐厅、中华老字号、全球知名特色餐饮等20余家商家签订战略合作协议，敲定餐饮配套，满足项目业主及区域居民的日常生活需求。

同时，天府恒大文化旅游城还规划了社区巴士，业主入住后，可乘社区巴士直达地铁1号线科学城站、地铁5号线回龙站，衔接都市生活。

在住宅产品设计上，采用分户式采暖及24小时新风系统，构建舒适人居。住宅旁配有“城中城”恒大文旅小镇，涵盖主题商业街、会议饮食中心、儿童游乐城、中心公园、运动中心、儿童体验馆等配套，为业主提供不出社区的配套体验。

天府恒大文化旅游城将城市生活与文化旅游完美对接，为游客打造优质文旅体验，为业主打造高品质的度假、亲子生活。

结语：

随着天府恒大文化旅游城的逐渐落地，一座深耕成眉、立足四川、辐射西南的世界级文化旅游综合体即将呈现。机构分析人士表示，和规划阶段不同，进入实质性建设的超大文旅项目其价值远高于规划阶段的项目。天府恒大文化旅游城的逐步落地，一方面将带动成都文旅消费进一步外溢；另一方面，将引爆天府新区文旅板块的虹吸效应，让四川有了对话全国乃至对话世界文旅行业的话语权。（谢雯 文/图）

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