第三季度成都住房市场平均租金水平出炉 最高每月47.3元/平方米

成都市的住房市场租金情况当前处于怎样的水平？

10月15日，成都市住建局发布了三季度住房市场平均租金水平信息。自今年以来，这也是成都市第三次“官宣”全市住房市场平均租金水平。根据公布数据，三季度成都市中心城区租金水平最高的街道平均租金为47.3元/平方米·月，最低则为14.4元/平方米·月。

记者从《2019年三季度成都市住房市场平均租金水平信息》表格中看到，单位面积平均租金水平最高的街道是锦江区春熙路街道，平均租金47.3元/平方米·月，其次是高新区的石羊场街道，平均租金47.2元/平方米·月。中心城区单位面积平均租金最低的街道为青白江区的大弯街道和红阳街道，平均租金14.4元/平方米·月。

据成都市住建局市场中心相关负责人介绍，进行了租金监测的街道办共计有115个，其中包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的所有街道办，以及中心城区和郊区新城其他主要板块。

中心城区共监测街道办99个，三季度平均租金在30-40元/平方米·月区间的街道办占比最多，为40.40%，其次为20-30元/平方米·月区间的，占比为39.39%，其他区间的街道办占比最少，为8.08%。

解读

毕业季租房需求处于高峰时期 租金水平整体平稳

这是成都市第三次公布住房市场平均租金水平。记者了解到，自2019年起，成都市住建局市场中心通过定期跟踪调查的方式，每月对全域成都范围内的样本楼盘（或社区）的住房租赁成交数据进行采集，汇总统计形成住房租金水平信息。

据成都市住建局市场中心相关负责人表示，每年的6-8月，是毕业生租房需求的高峰时期，从数据监测情况来看，全市住房租金水平整体上平稳合理。

三季度新增租客以应届毕业生为主，特别是6、7月，是租赁市场的暑期高峰期，全市各区域住房平均租金均处于年内较高区间，8月进入高峰期末端后，租赁需求和成交量均有所下降，且下降的主要区域集中在中心城区，近郊区受毕业季的影响不太明显。

9月，随着高峰期的过去，租赁需求得到较为集中的解决，租赁成交量及租金均有所回落。综合上述几月的变化趋势，三季度租金水平整体处于平稳、合理的状态。

该负责人介绍，在各街道办中，三季度租赁需求较为旺盛区域的主要分布在地铁沿线、交通便利、租金水平相对较低的区域，比如华阳街道、簇锦街道、保和街道、苏坡街道等。

其中以天府新区华阳街道最为典型（三季度平均租金26.7元/平方米·月），由于成都市写字楼大量集中在高新南区，但高新南区各街道办租金水平相对较高，华阳街道交通便利，小区数量较多，租金水平相对较低，因此华阳街道成为了很多在城南上班的应届毕业生们最好的选择。

另外除了交通便利的区域外，部分高校附近的街道也成为很多应届毕业生租房的首选之地，例如四川师范大学附近的狮子山街道、成龙路街道，四川农业大学附近的公平街道等，这些街道因毕业生较为熟悉，且租金水平处于中等偏低水平，交通也比较便利，因此这些区域的租赁成交量也较大。

“我们会持续深化住房租赁市场监测服务机制”，该负责人表示，将常态化开展租金水平调查及发布，以增强租金水平透明度，稳定市场预期，保障租赁当事人合法权益。

红星新闻记者 王垚

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