李嘉诚旗下基金 收购上海商业项目 悄然入股成都晶融汇

“超人”李嘉诚近几年因为从内地撤资深陷舆论漩涡，而李嘉诚的海外投资之路也并不顺利，甚至出现了巨额亏损，眼下他似乎又开始重新布局内地的商业地产。

ARA收购上海商业项目

据第一财经报道，信城不动产日前与新加坡ARA（亚腾资产管理公司）就上海三林项目商场部分正式达成收购协议。交易约定，亚腾资产管理公司与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购三林印象城。后者是一家位于上海浦东的商场，由信城不动产于2017年接管并进行改造。本次交易价格约3.47亿美元（约24.2亿元人民币），交易将在2020年第一季度完成。

收购完成后，工银国际和ARA旗下一只基金将持有三林印象城约62.3%股份，Straits Real Estate旗下子公司则将持有三林印象城约37.7%的股权。

这笔交易并不算大，但格外引人注目，因为ARA亚腾资产系李嘉诚旗下长江实业有限公司创立。这是否意味着“跑了”的李嘉诚又杀了个回马枪？

ARA是设立于新加坡的房地产基金管理公司，主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金和提供房地产物业管理服务。

记者注意到，目前ARA仍由李嘉诚房地产业务重臣赵国雄担任董事局主席。赵国雄早在1997年即加入长江实业集团，2000年出任长实执行董事。

已提前介入成都晶融汇

和李嘉诚的操作基本一致，ARA近年在内地均以卖出为主，包括南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦以及上海普陀区“高尚领域”综合体项目等均被卖出。

但从2019年开始，ARA又重新开始买入内地商业资产，上海三林印象城项目实际是今年在内地的第二笔交易。

那么，第一笔交易在哪儿？答案是成都。今年5月，亚腾资产已经悄然入股成都核心商业区“晶融汇”项目。

新加坡上市公司Metro Holdings（美罗）在今年5月披露，以2亿元人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业50%的股权。公告同时披露，中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例，入股成都启航晶融商业管理公司，成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

天眼查数据也显示，厦门亚腾启航股权投资合伙企业已是成都启航晶融商业管理公司两大股东之一。厦门亚腾启航正是ARA亚腾资产旗下，又间接与李嘉诚有所关联。

成都晶融汇购物中心紧邻太古里，坐拥优质地段，目前正在改造提升，从建筑立面、广场景观到室内空间都将重新定位，并计划引进全新业态与品牌规划。

红星新闻记者李伟铭

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