返乡置业 90后成主力军

2020年,90后步入而立之年。新一代的买房主力军,逐渐从80后过渡到了90后身上。1月14日,由58同城、安居客联合发布的《2019—2020年返乡置业调查报告》出炉,有68.6%的人想要回乡置业,购房主力军越来越年轻化。

新一线受追捧,东三省在降温

对于置业人群而言,一线城市有着得天独厚的优势,但其居高不下的房价让大多数人望而却步。

在经历了2019年的寒冬之后,2020年1月,四大一线城市的房价依旧坚挺。有数据显示,北京地区1月份的房价均价为57984元/㎡,上海为50931元/㎡,广州为31626元/㎡。前段时间房价大涨的深圳地区,现在均价为48892元/㎡。因此,房价处在相对低位的新一线城市,成了置业人群的优选。在诸多的新一线城市中,重庆一直受到返乡置业人群的追捧。除重庆外,强省会城市也是外出游子返乡置业的重心。

此外,东北地区的返乡置业热度在2019年持续降温。数据显示,东北地区仅哈尔滨一城上榜。最新数据显示,哈尔滨在2020年1月的均价在9884元/㎡,同东三省其他两个省会相差不大,大连地区房价高于东北其他城市。

85后偏爱学区,90后更看重自身需求

无论是返乡置业还是就近留在工作城市,子女的教育总是居于首位。跟90后相比,早已成为人父人母的85后,显然更注重教育问题。在数据样本中,有过半数的85后选择返乡置业,他们将学区排在首位。

同忧心孩子学业的85后不同,90后在购房需求上更看重自身的需求。数据显示,绝大多数90后的置业目的是为了改善居住环境,其次是结婚购房、学区房以及买房落户。对于身为家中独子的90后,在购房需求上,为了改善家中老人居住环境的并不多。他们在理想房源的户型面积上也更倾向于独立性。

在2019年,80㎡—100㎡的三居室是一二线城市购房者的首选,其中北京、上海两地的需求更是超过了50%。从诸多数据中可以看出,一线城市重刚需,二线城市(含新一线城市)重改善。

比较有意思的是,在男女购房用户的性别比例上,北京、深圳、上海、成都和重庆几个地区的购房用户,女性超过了男性群体。

随着购房群体被划分得越来越细,记者能从中窥见购房群体的年轻化,已经从80后覆盖到了95后。在一线城市中,80后、85后仍是购房的主力,这些人在2019年全年的房屋交易中占据了将近一半的数额。而在新一线城市中,90后则成为了购房市场中的主力军,占比约为43.4%。

不过,虽然购房群体逐步年轻化,但是对于经济实力较弱的95后一代来说,靠着父母买房仍是他们大部分人的首选。据了解,在95后的购房群体里面,完全由父母购买房子的占比为16.52%,而自己独立购买的占比为17.61%。父母出首付,自己付房贷,也是不少95后购房群体的一大选择。本报综合

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