成都零售市场品质和吸引力进一步增强三季度 多个知名品牌首进成都

近日，第一太平戴维斯发布了《成都2020年第三季度房地产市场回顾与未来展望》。“虽然整体市场难以在短期内迅速恢复至疫情前水平，但市场复苏态势愈发明显，长期发展向好。”第一太平戴维斯在报告中这样指出。

一系列数据支撑着这一观点。比如，报告认为，本季度核心商圈表现突出，购物中心平均空置率下降幅度领先全市其他区域，无论是租赁需求还是人流量都恢复迅速。报告举例称，季内银石广场二期和调整后重装亮相的晶融汇购物中心一期引入众多品牌成都首店、知名品牌体验店以及一批人气潮流品牌，为区域市场注入了大量新鲜活力，带动核心商圈整体空置率环比下降1个百分点，也进一步提升了区域人气，有助于释放更多的消费需求。

随着成都国际消费中心城市建设的持续加码，成都零售市场的品质和吸引力在不断提升。第一太平戴维斯观察发现，三季度市场继续录得多个国内外知名品牌首进成都，空间分布上仍然集中在核心商圈，零售品牌典型案例包括著名设计师品牌Maison Margiela大陆首间直营店、日本时装集合品牌STUDIOUS中西部首店、爱马仕旗下东方生活品牌上下中西部首店均于季内进驻远洋太古里；意大利顶级内衣品牌La Perla西南首店落户国金中心。此外，国金中心继续引入Pomellato、Buccellati等高端珠宝品牌，进一步调整三楼的配饰品牌布局；潮流百货品牌BAD MARKET中西部首店入驻重装开业的晶融汇购物中心一期；美国轻奢女鞋品牌Sam Edelman成都首店亮相万象城。餐饮品牌方面，意大利百年甜品品牌COVA西南首店于国金中心开业，东南亚餐厅壹泰和茶饮品牌SEVENBUS成都首店入驻晶融汇购物中心一期，茶饮品牌伏见桃山成都首店亮相大悦城，烤鱼品牌江边城外于悠方购物中心开出西南首店。

除了大量首进品牌，本季度成都市场还见证了不少零售品类的活跃表现。奢侈品品牌开始加码成都市场，在核心商圈以单品类旗舰店的形式继续渗透市场；在城南的银泰in99一楼，奢侈品品类在不断丰富的同时品牌也在加快开业步伐。电动汽车品牌延续上半年的活跃表现，以TESLA、NIO、比亚迪为代表的品牌继续将体验店开进成都商场。此外，WOW COLOUR、The Colorist等彩妆集合品牌季内继续布局成都市场。

“从目前市场上可获得的信息来看，年底预计会有大量新项目集中入市。”报告分析认为，届时各项目也许会加快调整，以应对未来的不确定性和逐渐加剧的市场竞争。品牌方在继续观望市场走向的同时或许会有更多变化和新尝试，以满足越发精细化的消费需求。本报记者 李艳玲

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