我爱我家：三季度净利润2.4亿 将扩张规模提升市占率

伴随着国内疫情得到有效控制，三季度房地产市场出现反弹。我爱我家发布三季度报告显示公司各项业务已恢复至去年同期水平，四季度将继续践行规模扩张策略，加大招募队伍、拓展团队人员规模，提升店均人数和市占率。

10月27日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ）发布2020年前三季业绩报告，数据显示，2020年前三个季度，公司累计实现营业收入67.5亿元，较去年同期下降22.27%，降幅较一季度和半年度分别收窄28.28百分点和8.48个百分点；实现营业利润3.47亿元，较去年同期下降62.39%，降幅较一季度和半年度分别收窄106.78百分点和24.3个百分点；实现归属于上市公司股东的净利润2.44亿元，较去年同期下降61.93%，降幅较一季度和半年度分别收窄117.57百分点和27.46个百分点。

我爱我家指出，随着国内疫情得到有效控制，自2020年四月份开始，一季度被抑制的需求快速释放，市场出现反弹。第二季度和第三季度，公司各项业务已逐步恢复至2019年同期水平，已大幅抵消了疫情对一季度业绩的影响。

对我爱我家而言，房地产经纪业务、房屋资产管理业务及商业资产管理业务是其营业收入的主要来源。

房地产经纪业务方面，我爱我家在二手房经纪业务上延续扩张策略，三季度门店向郊区、新城延伸，覆盖成交热点商圈，直营和加盟门店数均有增长。截至目前，公司业务覆盖国内21座城市，门店总数近3500家，重点城市市占率环比实现增长，区域竞争力进一步增强。四季度，我爱我家表示，将继续践行规模扩张策略，加大招募队伍、拓展团队人员规模，提升店均人数和市占率。

新房业务上，我爱我家新房业务进一步加大盘源端拓展力度，合作盘源及直签盘源总量均有进一步增长，合作盘源月均总量环比二季度增长5.3%，同比2019年三季度增长28.2%；其中，月均直签盘源总量环比增长5.7%，同比增长17.5%。

房屋资产管理业务方面，截至三季度末，长租公寓品牌相寓主动应对市场调整，房源质量进一步优化，全国平均出租率为94.8%，环比二季度上涨1.1%，同比去年上涨0.6%。

商业资产管理业务方面，昆百大主要经营模式是对自持购物中心和租赁商业资产进行运营管理，租赁项目属于轻资产运营模式，是公司商业资产管理业务发展的主要方向之一。目前租赁项目新纪元店和大理泰业的经营业绩良好，未来公司将积极发展新的项目，以扩大商业经营规模，增强商业板块综合经营实力。蓝海购为国家级高新技术企业、双软企业，持续聚焦社区商业、公寓等商业地产业务，三季度完成市场新触达项目90余个，提高了业务合作机会。

我爱我家在三季度报告中提到，7月份以来，多地实施楼市调控，如杭州、宁波、深圳、成都等，保障刚需群体住房需求，抑制投资投机行为。同时天津、上海、吉林等从公积金异地信息互认、人才落户放宽等方面着手加强城市对人才的吸引力，从而促进房地产市场的进一步发展，为市场参与主体提供了稳定向好的发展环境。

据我爱我家监测的9个主要一二线城市数据显示，三季度成交的二手房源中，一居室占比15.4%，环比下降0.7个百分点；三居室及以上户型占比38%，环比上涨1.8个百分点，市场进一步向改善倾斜。随着三四线城市渠道销售的成熟，一二线城市新房供应的郊区化，以及开发商资金面承压对快速去化的需求增强，新房渠道销售的渗透率仍将进一步提高。增量市场为房产经纪企业提供了长远的发展空间，行业吸引力显著增加。

官网显示，我爱我家是中国大陆首家登陆A股主板市场的房地产经纪龙头企业，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业业务品牌，面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业，以及广大个人消费者，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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