成都市中心又要“上新”了 盐市口茂业天地北区将开建 预计2023年底竣工

成都市政府工作报告指出，成都将积极争取开展国际消费中心城市建设试点。成都市两会期间，市人大代表、茂业商业股份有限公司董事会秘书叶静向成都商报－红星新闻记者透露，该公司拟对原锦城艺术宫地块及现在的仁和商场（人东店）、茂业天地商场（盐市口店）进行整体打造，项目拟建设规划为商业、办公及酒店公寓为一体的城市综合体。

据悉，目前该公司针对盐市口茂业天地（北区）的改建规划已过股东大会审议批准，投资金额预计约13亿元，将于2021年3月开工建设，预计于2023年底竣工。

针对已开工的茂业天地（北区）改建工程，叶静表示，茂业天地位于成都市中心，也临近地铁交通枢纽中心——天府广场，“优越的交通位势将进一步丰富、完善和提升盐市口茂业天地店的商业、商务功能，有利于进一步巩固和提升公司在盐市口商圈及成都区域的市场地位及竞争力，预计有利于增强公司的可持续发展能力和盈利能力。”

去年以来，成都陆续“上新”了多个TOD项目，在叶静看来，从今年成都市两会提出的“幸福美好生活十大工程”来看，TOD项目将是其中城市通勤效率提升工程的亮点举措之一。

“这不仅解决了便利交通出行的问题，还涉及产业融合、酒店会务、休闲商购等各方面，打造多功能，高质量的公共空间。”叶静表示，TOD商圈打造必然会分流原有商圈，需要对比研究后，打造自身特色，进行差异化竞争，做大增量而非消耗存量。

她建议，成都参考东京模式，从规划设计到建设、招商、运营一体化，统一项目制；设计建设为运营使用服务，以终为始，不但保证项目规划得好，建设得好，更要运营得好。同时，成都还可以通过机会清单营造公开公平采购环境 ，结合中央精神考虑对优质非公企业的比例扶持，在做好城市建设的同时，孵化孕育经济实体。

红星新闻记者 邹悦

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