成都零售市场持续回暖超60万方新增供应今年入市

与2020年相比，成都消费市场持续回暖。近日，第一太平戴维斯发布的《2021年成都房地产市场回顾及未来展望》报告指出，2021年成都零售市场新增供应放量趋于稳定，超60万方新增供应2022年入市。

从入市商业项目来看，零售市场供应主要位于城东和天府新区。去年一季度开业的红星美凯龙生活美学中心和去年底亮相市场的远大购物中心B馆丰富了区域的商业形态，积极助力天府新区的商业发展。去年二季度开业的成都印象城、四季度开业的华宇·旭辉锦绣广场和乐家·保利广场在提升城东建设路、龙潭寺板块和南边大源板块商业项目集聚度、促进周边区域商业氛围逐渐成熟的同时，也为区域消费者带来了更多样化的消费选择和购物体验。此外，作为核心商圈近四年以来的首个新项目，云泰·天府红的入市以差异化的项目定位进一步促进了区域市场的调整。位于大源中央公园的地下商业空间REGULAR也为市场带来诸多新意，比如在内容空间、推广营销等方面给品牌和业主提供了更多变化和创新机会，有利于增强成都商业市场的品牌吸引力和竞争力，为市场注入新鲜活力。

从品牌进驻来看，2021年成都凭借市场和优质项目的影响力与吸引力继续录得众多国内外知名品牌首店。记者梳理报告发现，成都远洋太古里、成都IFS继续成为“首店收割机”。潮流品牌表现较为突出，比如美国知名潮流运动品牌STARTER亮相成都IFS，潮流品牌A Few Good Kids、Carhartt、GCDS则先后入驻成都远洋太古里。进驻商场的餐饮首店中咖啡和甜品品牌较多，例如韩国人气烘培品牌OUR Bakery、纽约精致甜品品牌ChikaLicious、比利时高端巧克力品牌Pierre Marcolini中西部首店均进驻成都远洋太古里。融合中式餐饮、下午茶和酒馆体验于一体的元古云境全国第三店也入驻成都远洋太古里。亮相成都IFS的则有北京著名烤鸭品牌董小味儿等。

第一太平戴维斯预计，2022年将有超过60万平方米的新增供应进入成都零售市场，空间分布较为均衡，且其中不乏知名开发商的优质项目，市场整体需求有望保持活跃。比如，SKP和大魔方的入市或将加速金融城区域商业的提档升级，为交子商圈的发展增添动能；环贸ICD的入市有望焕新城东子市场的商业面貌。本报记者 陈超

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